Notiziario Marketpress di
Mercoledì 26 Maggio 2010
CROAZIA, ESITO MISURE RILANCIO DEL REAL ESTATE
Zagabria, 26 maggio 2010 - La settimana scorsa è scaduto il termine per la presentazione delle domande di incentivi per l´acquisto della prima casa (oppure per l´acquisto di un appartamento più grande) in Croazia nell´ambito della Legge che prevedeva incentivi suddivisi in cinque classi da 100 a 300 euro al metro quadro. Gli appartamenti con un prezzo superiore a 1.600 euro al metro quadro non rientravano nelle misure governative, mentre l´importo maggiore, pari a 300 euro era previsto per l´acquisto di appartamenti il cui prezzo non superasse 1.000 euro al metro quadro. La nuova Legge doveva permettere la vendita di almeno 1.000 appartamenti entro la fine dell´anno per i quali sono stati stanziati 13,6 milioni di euro circa. All´agenzia per le transazioni legali e la compravendita immobiliare (Apn) sono pervenute soltanto 13 richieste. Il mercato immobiliare sta risentendo della crisi economica e sta attraversando una fase di ristagno. Il rallentamento della domanda sta già facendo sentire i suoi effetti: i prezzi degli appartamenti di nuova costruzione stanno scendendo in quanto numerosi investitori, messi alle corde dalle banche, sono costretti a vendere sottoprezzo almeno una parte degli appartamenti per estinguere i debiti. Le transazioni sul mercato immobiliare sono diminuite del 19 per cento rispetto al 2008 e del 34 per cento rispetto al 2007. Nel 2009 infatti sono state registrate circa 43 mila transazioni, quasi la metà rispetto a quelle del 2007. A partire dalla metà del 2009 i prezzi sono scesi del 15 per cento. Si stima che in Croazia vi siano tra 40 mila e 50 mila appartamenti invenduti.
