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Notiziario Marketpress di
Lunedì 09 Settembre 2013 |
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AL VIA NUOVA FORMA SPERIMENTALE PRESSO LA ´CASCINA MERLATA´ BULBARELLI: UN ALTRO MODO PER AIUTARE LE FASCE PIÙ DEBOLI
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Milano, 9 settembre 2013 - Patto di futuro acquisto. E´ questo il nuovo
strumento che Regione Lombardia sta studiando e monitorando laddove già in uso
per aiutare le famiglie del ceto medio a comprare un alloggio.
"Capita spesso - spiega l´assessore alla Casa, Housing
sociale e Pari opportunità - che una famiglia che decide di acquistare la prima
casa o di cambiarla sia costretta a ripensarci vuoi perché non è riuscita a
vendere quella nella quale abitava o perché è cambiata la sua situazione
economica. Stando così le cose anche le agevolazioni degli Enti pubblici devono
cambiare ed adeguarsi".
L´esempio Di Cascina Merlata - "Un esempio
virtuoso in questa direzione - continua l´assessore - arriva dalla Cooperativa
Muratori e Braccianti di Carpi (Cmb) che sta portando avanti il Piano integrato
di intervento per la riqualificazione urbana e la riorganizzazione
infrastrutturale delle opere di Cascina Merlata".
Qui è prevista la realizzazione, fra le altre cose, di
11 edifici residenziali di Housing Sociale per un totale di 684 alloggi.
"Questi alloggi - prosegue Bulbarelli - saranno venduti con la nuova
formula che supera quella classica del patto di futuro vendita". Nello
specifico il patto di futuro acquisto prevede due soluzioni:
1) La prima è destinata ai potenziali acquirenti che
sono proprietari di una casa da vendere, ma che non riescono a farlo in tempo
per il rogito della nuova. Il Patto dà più tempo per vendere il vecchio
immobile. Con la sottoscrizione del Patto il cliente può già entrare
nell´appartamento scelto, pagando una rata corrispondente a un mutuo ammontante
al valore della casa da acquistare, escluse le cifre già versate e posticipare
il rogito fino a 3 anni dalla presa di possesso del nuovo appartamento,
usufruendo dell´Iva agevolata per chi acquista la prima casa. In ogni caso,
quanto pagato prima del rogito verrà utilizzato per abbattere la quota residua
di mutuo per l´acquisto.
2) La seconda soluzione è destinata ai potenziali
acquirenti che non dispongono di tutta la liquidità necessaria per acquistare
la nuova casa, ad esempio, perché la banca non copre tutta la cifra con un
mutuo. Con la sottoscrizione del Patto di futuro acquisto il cliente può 6
spostare di 3 anni, dalla data di ingresso e del
rogito del nuovo appartamento, la parte mancante della quota d´acquisto.
Iniziativa Da Studiare Bene - "Quella della Cmb
ci sembra un´iniziativa lodevole - conclude Bulbarelli - e per questo in Giunta
abbiamo approvato una delibera che prevede la partecipazione di Regione
Lombardia alle attività di studio e monitoraggio di questo progetto
sperimentale".
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