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Notiziario Marketpress di Mercoledì 19 Gennaio 2005
 
   
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  CON MALPENSA DECOLLA LA LOGISTICA: I CAPANNONI SI APPREZZANO DEL 36% IN QUATTRO ANNI TUTTA LA LOGISTICA A MILANO RAPPRESENTA UN BUSINESS DA 16 MILIARDI. L’INTERESSE DEGLI OPERATORI STRANIERI CON 3000 POSTI DI LAVORO IN PIÙ IN 3 ANNI  
   
  Milano, 19 gennaio 2005 - Dal primo semestre 2000 al primo semestre 2004 i capannoni nuovi o ristrutturati nei comuni vicino a Malpensa hanno guadagnato in media il 36% del loro valore, passando da 550 euro al metro quadrato nel 2000 a 750 euro nel primo semestre 2004, un risultato superiore alla media provinciale 33%. Premiante la vicinanza al polo fieristico come Rho che raggiunge + 76% e Vanzago +83%, mentre i più stabili sono, Pregnana Milanese 2%, Pogliano Milanese 6%, ed il 9% di Legnano. Le imprese corrono e nel terzo trimestre 2004 Milano è la prima provincia in Italia nel settore della movimentazione merci e magazzinaggio con il 18% delle imprese nazionali del settore. Nel 2002 il fatturato milanese di tutto il comparto della logistica è di 16 miliardi di euro, contro i 170 miliardi nazionali ed i 29 lombardi Più nel dettaglio si osserva che nel campo del magazzinaggio la percentuale milanese si attesta intorno al 15% del totale nazionale ed al 66% su quello lombardo. Più alto il dato della movimentazione merci: 18% delle imprese italiane ed il 65% di quelle lombarde. Aumenta l’interesse degli investitori stranieri nelle imprese milanesi attive in questo settore: dal 2000 al 2003 il numero di imprese meneghine a partecipazione estera sale da 98 a 108, in tre anni un incremento del 10%. Le partecipate milanesi rappresentano il 36,5% delle partecipate estere nazionali appartenenti a questo comparto. Ancora più forte l’impatto degli investimenti esteri sull’occupazione: nel 2003 hanno creato nel settore quasi 14.000 posti di lavoro, contro i 10.700 del 2000, con un aumento del 30% in 3 anni. Mentre negli stessi anni in Italia la crescita è del 23% circa per le imprese (da 241 imprese del 2000 a 296 del 2003) e del 40% per gli addetti (da 33.445 del 2000 a 46.577 del 2003). E’ quanto emerge dai dati della venticinquesima edizione della “Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Milano” realizzata da Osmi-borsa Immobiliare, azienda speciale della Camera di Commercio di Milano, in collaborazione con Fimaa Milano, da un’elaborazione della Camera di commercio di Milano sui dati del registro delle imprese al secondo trimestre 2004, e da una ricerca della Camera di Commercio di Milano e Osmi-borsa Immobiliare attraverso l’Università Commerciale Luigi Bocconi. E di temi legati alla logistica e al mercato immobiliare si è parlato al convegno”Sviluppi della Logistica: il Mercato Immobiliare” organizzato da Osmi-borsa Immobiliare, azienda speciale della Camera di Commercio di Milano. “Oggi la competitività - ha commentato Giorgio Viganò, Presidente dell’Osservatorio Permanente sul mercato immobiliare della Camera di Commercio di Milano – si gioca sempre di più non solo in termini di vicinanza geografica ai mercati di riferimento, ma in termini di raggiungibilità. Non è più una questione di spazio da percorrere, ma di tempo da impiegare. In questo contesto un efficace sistema di trasporti e di infrastrutture sono elementi essenziali per essere concorrenziali su un mercato globale. Ma le infrastrutture hanno anche un effetto qualificante, come questi dati ci dimostrano, valorizzano il territorio e contribuiscono a creare occupazione e benessere diffuso”. Prime tre province per numero di imprese nel comparto movimentazione e magazzinaggio
Altro del settore Movimentazione merci Magazzinaggio Totale Var %
Milano 80 936 297 1313 18%
Roma 15 305 152 472 6%
Torino 13 224 66 303 4%
Fonte: elaborazione Camera di commercio di Milano 3 trim. 2004 Infocamere Valore degli Investimenti Diretti Esteri in tutto il settore trasporto e logistica nella provincia di Milano
Imprese estere partecipate Addetti delle imprese estere partecipate
2000 2001 2002 2003 2000 2001 2002 2003
Numero assoluto 98 104 111 108 10.709 12.737 14.259 13.957
Var rispetto al 2000 0% 6% 13% 10% 0% 19% 33% 30%
Fonte Ufficio Studi Camera di Commercio di Milano Movimentazione Merci e Magazzinaggio: numero di imprese in Lombardia
Altro del settore Movimentazione merci Magazzinaggio Totale
Camera di Commercio Attive Attive Attive Attive
Bergamo 2 116 30 148
Brescia 1 174 27 202
Como 1 34 15 50
Cremona 0 33 9 42
Lecco 1 14 9 24
Lodi 1 18 15 34
Mantova 0 41 7 48
Milano 80 936 297 1.313
Pavia 0 44 19 63
Sondrio 1 4 4 9
Varese 0 34 18 52
Totale 87 1448 450 1.985
% Milano su Italia 39,80% 18,15% 14,75% 17,82%
% Lombardia su Italia 43,28% 28,08% 22,35% 26,93%
Fonte: elaborazione Camera di commercio di Milano 3 trim. 2004 Infocamere Variazione prezzi capannoni dal primo semestre 2000 al primo semestre 2004
Bollate Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 64%
Castano Primo Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 10%
Legnano Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 9%
Parabiago Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 65%
Rho Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 76%
Pero Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 41%
Magenta Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 38%
Buscate Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 35%
Arconate Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 24%
Busto Garolfo Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 24%
Turbigo Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 39%
San Vittore Olona Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 32%
Pregnana Milanese Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 2%
Pogliano Milanese Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 6%
Lainate Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 66%
Cornaredo Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 45%
Garbagnate Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 74%
Senago Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 41%
Vanzago Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 83%
Rescaldina Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 17%
Cerro Maggiore Capannoni nuovi o ristrutturati Euro/mq. 31%
Fonte: venticinquesima edizione della “Rilevazione dei prezzi degli immobili sulla piazza di Milano” realizzata da Osmi-borsa Immobiliare, azienda speciale della Camera di Commercio di Milano, in collaborazione con Fimaa Milano L’abc della logistica (Dal rapporto “Evoluzione e prospettive di sviluppo dei servizi di logistica: implicazioni per il real estate”) Terminal intermodale: impianto costituito da binari e piazzali attrezzati con gru per il trasbordo delle unità di carico (container e casse mobili) da una modalità all’altra (da camion a treno e viceversa), senza la presenza di rilevanti strutture edilizie. Magazzino: locale adibito a deposito merci e materiali vari. In particolare, la “ribalta” è un magazzino con molte porte e poco spazio di stoccaggio, utilizzato per l’attività dei corrieri che operano con la tecnica del groupage, ovvero trasportano molti colli di diversi clienti, raggruppando i colli trasportati per destinazione. Autoporto: infrastruttura a servizio del trasporto stradale, comprendente spazi per la sosta degli automezzi, servizi ai mezzi (officina, rifornimento, lavaggio), servizi alle persone (bar, ristorante, market, docce, motel) e alle merci (magazzini). Piattaforma logistica: struttura destinata al soddisfacimento delle aziende che offrono servizi logistici e delle aziende produttrici e distributrici di beni che realizzano in proprio tali servizi. Distripark: piattaforma logistica in grado di fungere da elemento di interscambio fra diverse modalità di trasporto e da anello di congiunzione tra industria e servizi con strutture di stoccaggio e di distribuzione merci. Interporto: terminal intermodale a cui sono affiancati magazzini per funzioni di logistica, nonché servizi tecnici e amministrativi associati al trasporto combinato. 		 
     
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