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Notiziario Marketpress di
Lunedì 29 Maggio 2000 |
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MERCATO IMMOBILIARE: IN FLESSIONE I PREZZI DELLE ABITAZIONI A CHI SOTTOSCRIVE IL NUOVO "MUTUO ESTATE" ABBY NATIONAL BANK REGALA "PINGUINO DE LONGHI"
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Milano, 29 maggio 2000 I dati aggiornati a maggio 2000 relativi a sette città campione forniti dall´Osservatorio immobiliare Abbey National Bank - Università Cattolica di Milano. Secondo i dati forniti dall´Osservatorio sul mercato immobiliare Abbey National Bank-università Cattolica, presentati oggi a Milano in occasione del lancio di "Mutuo Estate", i prezzi medi d´acquisto degli immobili ad uso residenziale presentano un trend in flessione. Il dato emerge dall´elaborazione delle variazioni dei prezzi rilevati in sette città campione (Milano, Broscia, Verona, Bologna, Perugia, Napoli e Catania) dal dicembre ´99 a maggio 2000 (Fonte: Tecnoborsa). Tra le sette aree monitorate Milano è la città che ha registrato le variazioni inferiori, presentando prezzi stabili per le abitazioni del centro, in ribasso (- 3, 1%) per quelle semicentrali e in leggero rialzo (4, 3%) per quelle periferiche; Bologna fa registrare le seguenti variazioni: -5, 3% in periferia, -5, 7% nelle zone di semicentro e +7, 1% in centro. Napoli registra una discesa dell´8, 2% in semicentro, del 7, 2% in periferia ed una variazione verso l´alto del 4, 5% in centro. Nel resto delle città-campione la flessione dei prezzi è generalizzata o al massimo, sostanzialmente stabile. La discesa dei prezzi del mercato immobiliare - possibile conseguenza del rialzo dei tassi d´interesse dei mutui ipotecar! - e le previsioni macroeconomiche, che prevedono tassi medi d´interesse dei mutui attestati al 7, 7% nel 2001 e al 7, 9% nel 2002 (fonte: Datastream), fanno pensare che la crescita dei mutui del 1999 (+ 65, 33% a settembre 1999 nei confronti dei nove mesi del 1998) continuerà anche nel corso del 2000 spingendo i consumatori a sfruttare il contesto positivo che permane e gli istituti ad offrire prodotti sempre più in linea con le esigenze del mercato. Anche per questo Abbey National Bank propone attraverso un´operazione di comarketing "Mutuo Estate", un prodotto con un tasso variabile estremamente competitivo indicizzato Euribor 360 giorni 3 mesi al 4, 59%. Non solo: i sottoscrittori di "Mutuo Estate" riceveranno in omaggio un Pinguino De Longhi. Il mutuo, infatti, sarà disponibile fino all´esaurimento dei 400 condizionatori messi a disposizione dall´azienda trevisana. Fino al 15 dicembre 2001 lo spread applicato da Abbey National Bank sarà pari allo 0, 60%-. Da questa data fìno alla scadenza del mutuo lo spread passerà all´1, 20%. La durata prevista per "Mutuo Estate" è compresa tra i dieci e i vent´anni. Il finanziamento massimo è pari all´85% dell´immobile. Le penali per l´estinzione anticipata sono così fissate: 1, 5% per i primi due anni, 1% dal 3° al 5° anno, 0, 50% fino alfa scadenza. Abbey National Bank è presente in Italia dal 1989 con 13 filiali (Milano Bergamo, Monza, Padova, Torino Bologna Firenze, Roma, Bari e Napoli). Attualmente conta 16. 000 clienti. I mutui Abbey possono essere accesi anche attraverso il cali center della banca (800-264. 264) Infolink: www. Abbeynationa1. It . |
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