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Notiziario Marketpress di
Mercoledì 25 Ottobre 2000 |
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IL FUTURO DEL MERCATO IMMOBILARE E´ NELLE SOLUZIONI DI E-BUSINESS IL CAMBIAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO È ORMAI AVVIATO
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Milano, 25 ottobre 2000 - Si riducono sempre più le distanze tra il mercato immobiliare italiano e quello europeo: questo, in sostanza, il risultato che emerge dalla ricerca realizzata 1 recentemente da immoeuro. L´azienda europea che ha recentemente presentato il sistema Ers (European Realty System), una soluzione on-line business-tobusiness per il settore immobiliare europeo, ha condotto uno studio su un campione rappresentativo del mercato immobiliare italiano, intervistando 833 operatori titolari e responsabili di agenzia. Le interviste sono state effettuate nelle città di Bologna, Milano, Roma, Venezia, Vicenza, Firenze e Napoli. La stessa ricerca è stata condotta anche nei mercati inglese ed olandese. Come per tutte le piccole e medie imprese italiane, anche nel settore immobiliare la comparsa e il successo di lnternet e dei Wold Wide Web ha comportato un approccio totalmente diverso al modo di comunicare, di gestire le informazioni e di effettuare transazioni con i clienti e i partner commerciali. Gli operatori immobiliari italiani percepiscono sempre più chiaramente l´importanza dell´uso di intemet: infatti, sono oltre il 70% le agenzie che già utilizzano lnternet nel nostro Paese. In Italia, come in Inghilterra ed Olanda, l´uso della rete è principalmente legato all´utilizzo della posta elettronica, ma anche le attività di ricerca e di elenco delle offerte iniziano ad avere sempre maggiore diffusione e sono rispettivamente utilizzate dal 15% e 10% degli intervistati. Le risposte degli intervistati evidenziano inoltre, in maniera molto chiara, come i vantaggi offerti da lnternet siano percepiti in termini di "una migliore comunicazione´ e di ´maggiore efficienza" produttiva. Il fatto che oggi il. Mercato immobiliare italiano si stia sempre più allineando con quello internazionale è dimostrato anche da un altro importante dato che emerge dalla ricerca relativo all´utilizzo dei listini di proprietà ed alle attività a questi connesse. La ricerca di immoeuro evidenze infatti che in Italia l´attività di consultazione dei listini immobiliari tramite Pc interessa quasi il 60% degli operatori (in Inghilterra la percentuale è dei 73%). Tale attività, che consiste principalmente nella ricerca di informazioni sull´offerta dei mercato e sui prezzi, avviene prevalentemente tra agenti della stessa agenzia. La condivisione di informazioni ai fini di un´eventuale vendita dell´immobile tramite lo scambio di informazioni tra operatori sia della stessa agenzia che di agenzie diverse, coinvolge invece oltre il 56% degli intervistati italiani (in Olanda il 69%). I dati evidenziano come in entrambi i casi l´obiettivo di queste attività sia di aumentare le opportunità di scambio delle informazioni per comprendere meglio le necessità degli utenti ed aumentare la customer satisfaction, oltre che per ampliare il proprio mercato di riferimento. In questo senso la ricerca di immoeuro permette di identificare quella che sarà la prospettiva futura dei mercato immobiliare italiano, compatibilmente con le esigenze degli operatori e con le caratteristiche dei nostro mercato, formato da grandi realtà ma anche da piccole strutture (è sufficiente ricordare al riguardo che le agenzie immobiliari italiane contano in media su 2 impiegati, contro i 9, 7 dell´inghilterra). Presentata poco prima dell´estate, Ers (European Realty System) è una soluzione dedicata agli agenti immobiliari. Si tratta di un servizio estremamente innovativo sviluppato con l´obiettivo di rendere più competitivi gli operatori . Dei settore attraverso la semplificazione delle transazioni. Ers consente infatti ai professionisti immobiliari di sfruttare le nuove opportunità della Net Economy, beneficiando di molteplici servizi tra cui: centralizzazione dei listini delle proprietà immobiliari e condivisone a livello locale ed europeo, database di transazio ni storiche e di credito e servizi finanziari. "Dalla ricerca svolta si evince che gli agenti immobiliari italiani sono interessati principalmente a quattro tipi di servizi: condividere le informazioni relative ai listini di proprietà, individuare con maggiore facilità proprietà immobiliari che soddisfino le esigenze dei clienti, accedere ad informazioni storiche sulle proprietà immobiliari e i tour virtuali. ", ha commentato Céline Marcato, Country Manager immoeuro in Italia, "Questi sono proprio i gli elementi su cui fa leva il sistema Ers, che si conferma un efficace strumento di ebusiness per gli agenti immobiliari". "Internet è una forza propulsiva, oltre che un elemento di miglioramento dell´efficienza nel settore immobiliare e con Ers abbiamo voluto fornire al mercato una soluzione che consenta di ottimizzare il servizio alla clientela, facilitare e rendere più trasparenti il flusso delle informazioni", ha commentato Ann Meceda, vice presidente esecutivo business development di immoeuro. La soluzione di immoeuro non si pone in contrasto con la figura e il ruolo dell´agente immobiliare, ma anzi ne riqualifica la figura consentendogli di lavorare con strumenti tecnologici all´avanguardia; per questo motivo Ers si adatta perfettamente sia ai grandi operatori che alle piccole strutture. Sviluppato da professionisti immobiliari e da specialisti di lnternet, Ers è una soluzione paneuropea completa, multicuiturale, multilingue e multivaluta che risponde comunque alle esigenze dei singoli mercati locali. Il sito offre all´utente finale un´area di consultazione attraverso cui è possibile trovare l´immobile necessario, casa o ufficio, attraverso criteri di selezione per Paese, città, tipologia d´abitazione. Immoeuro ha la propria sede legale ad Amsterdam, Paesi Bassi, e ha uffici in Germania, Italia, Spagna e Regno Unito. Infolink: http://www. Immoeuro. Com/ . |
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