|
|
|
 |
 |
|
| |
Notiziario Marketpress di
Venerdì 20 Ottobre 2006 |
|
| |
|
|
| |
OSSERVATORIO IMMOBILIARE URBANO E DEL SETTORE TURISTICO: IL MERCATO TURISTICO, CONFERMA, LA GENERALE SITUAZIONE CONGIUNTURALE, REGISTRANDO UN RESTRINGIMENTO DELLA LUNGHEZZA DEL PERIODO DI LOCAZIONE.
|
|
| |
|
|
| |
Stazionario il mercato residenziale delle città italiane nel 1° semestre del 2006 e anche le previsioni dei successivi 6 mesi dell´anno confermano valori stabili per i prezzi di vendita e locazione. Questi, alcuni, degli elementi più significativi evidenziati dall´Osservatorio Immobiliare Urbano di Fiaip, che ha rilevato l´andamento del mercato italiano a partire dall´analisi dei valori immobiliari di abitazioni e parcheggi, uffici e locali commerciali di ogni città, quartiere per quartiere. Dalla ricerca risulta anche che il mercato residenziale nei canoni di locazione ha registrato una flessione rilevante (-3. 40% semestrale e – 3. 29% su base annua), idem quello degli uffici (- 1. 40% semestrale e -1. 28% su base annua) e quello dei negozi (– 0. 26% semestrale e 0. 46 su base annua). Mentre, nel 1° semestre 2006 l´andamento dei prezzi delle case è risultato positivo nel 21% delle città, stazionario nel 69%, mentre solo nel 10% è stata riscontrata una flessione negativa. La percentuale media di crescita semestrale per i prezzi delle case è pari allo 0. 09% (+1. 68% su base annua). Le previsioni dei prezzi di vendita e locazione per il 2° semestre 2006 confermano la stabilità del mercato con alcune eccezioni di leggera flessione per quanto riguarda i prezzi di compravendita e i canoni di locazione. Giunto alla tredicesima edizione, l´Osservatorio Fiaip si può considerare - a ragione - lo strumento più opportuno per monitorare il mercato immobiliare italiano, grazie agli oltre 1. 200 rilevatori ed operatori immobiliari che capillarmente coprono tutto il territorio nazionale. Novità di questa edizione, è la presentazione contestuale della relazione sul Settore Turistico. L´indagine è stata compiuta su 621 città, offrendo un quadro esauriente del mercato di compravendita turistica sul territorio nazionale. Dalla ricerca, infatti, emerge una generale stabilità dei prezzi rispetto al semestre precedente, con alcune località in cui i valori immobiliari del mattone turistico hanno subito un incremento, soprattutto in seguito ad interventi urbanistici ed edilizi di particolare rilievo. Ma il dato più significativo emerso dalla fotografia scattata dall´indagine sulle locazioni turistiche è quello relativo ad una riduzione del periodo medio di vacanza che si sta contraendo, con preferenze per periodi settimanali o quindicinali. Come dire, una conferma della situazione congiunturale del Paese. Forte interesse per il mese di giugno, una conferma di presenze per i mesi di luglio e settembre ed una leggera flessione nel mese d´agosto, concentrata soprattutto nella prima settimana. Un ulteriore dato emerso dall´Osservatorio Turistico; in relazione ai valori di compravendita, ha fatto emergere alcune differenze tra le varie regioni del nostro Paese: ad esempio le più "gettonate" sono state al nord la Liguria ed il Veneto, al centro l´Abruzzo ed al sud la Puglia, la Calabria e la Sardegna. Giunto alla nona edizione, l´Osservatorio Immobiliare del Settore Turistico Fiaip si è accreditato, in poco tempo, come uno degli strumenti più opportuni per monitorare il mercato della locazione turistica, grazie agli oltre 1. 000 rilevatori ed operatori immobiliari che hanno raccolto i dati di 240 centri turistici. . . |
|
| |
|
|
| |
<<BACK |
|
|
|
|
|
|
|
