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Notiziario Marketpress di Mercoledì 17 Marzo 2010
 
   
  IN EUROPA AFFITTARE A MILANO E A ROMA CONTINUA A CONVENIRE. MA RISPETTO ALL’ANNO SCORSO CALA LA COMPETITIVITÀ

 
   
  Milano, 17 marzo 2010 - Affittare casa, anche in tempo di crisi, a Milano rimane conveniente: su 32 centri europei, Milano è al 20° posto (ai vertici i più cari). Rispetto allo scorso anno, tuttavia, il capoluogo lombardo perde di competitività (era 22°), a causa di una discesa dei prezzi delle locazioni che è stata più accentuata in termini relativi nelle altre città. Roma si conferma al 10° posto tra le città europee, ma segna un aumento nel costo degli affitti rispetto a Milano (+2%; posto il costo di Milano uguale a 100, il prezzo medio degli affitti a Roma passa da 134 a 136). In Europa sempre prima (e inarrivabile) Londra, con un indice dei costi pari a quasi quattro volte quello di Milano (462). Seguono Parigi (223) e Zurigo (174). Al quarto posto Copenaghen (156) e al quinto Vienna (149), mentre Ginevra (145) dal quarto scivola al sesto posto. Sofia (46) e Lione (64) le città europee più economiche per quanto riguarda le locazioni. Se poi consideriamo le principali città del mondo, Milano si posiziona a metà classifica: al 67° posto su 136 città considerate, mentre Roma è al 41° posto. Dopo Londra, che risulta prima anche su scala globale, si posiziona Tokio (316), tallonata da Hong Kong (315). Più staccate Mosca (253) e New York (245). La città più conveniente in assoluto è Kathmandu, dove il costo degli affitti è cinque volte meno di quello di Milano (indice dei costi pari a 20), seguita da Tunisi (31), da Colombo (32) e da Panama City (37). I dati emergono da un’elaborazione della Camera di commercio di Milano sugli ultimi dati disponibili dell’Economist Intelligence Unit relativi a dicembre2009. Camera di commercio al Mipim col Sistema Milano. Per l’edizione 2010 del Mipim (Palais Des Festivals - Cannes , dal 16/03/2010 al 19/03/2010), il Comune di Milano, la Camera di Commercio di Milano con la sua azienda speciale Osmi Borsa Immobiliare, la Camera di Commercio di Monza e Brianza, si presentano in maniera congiunta e per il decimo anno consecutivo, per presentare le opportunità e le nuove progettualità nel territorio comunale e provinciale di Milano. “Milano resta in una cornice europea un riferimento ancora solido e significativo - ha dichiarato Antonio Pastore, presidente di Borsa Immobiliare, azienda speciale della Camera di Commercio di Milano - nonostante la congiuntura di crisi economica. E in una fase così delicata diventa ancora più importante il lavoro e l’impegno congiunto delle istituzioni per un costante monitoraggio e per una promozione di Milano e delle sue opportunità anche a livello internazionale”. La posizione di Milano e Roma nella classifica delle città europee per il costo delle locazioni (tra parentesi l’indice del costo degli affitti: Milano = 100)
Milano 2009 Milano 2008 Roma 2009 Roma 2008
Locazioni appartamento totale 20 22 10 (136) 10 (134)
Locazioni appartamento di lusso 21 21 10 (133) 10 (131)
Locazioni appartamenti medi 22 22 10 (139) 11 (138)
elaborazione Camera di Commercio attraverso il Lab Mim su dati Economist Intelligence Unit (2008) Gli affitti di Milano in Europa... Milano a fine 2009 si posiziona al 20° posto tra le principali città europee per il prezzo dei suoi affitti, rispetto al 22° posto del 2008. Prima Londra (indice: 462), seguita da Parigi (223), Zurigo (174), Copenaghen (156), Vienna (149), Ginevra (145) e Madrid (141). Roma si conferma al 10° posto anche se mostra un indice dei prezzi in crescita rispetto al 2008 (da 134 a 136). Le città più convenienti sono principalmente dell’Est Europa (Sofia: 46, Budapest: 83, Varsavia: 85), con l’eccezione di Lione (64) e di Atene (84). Se consideriamo i soli appartamenti di lusso, Milano è al 21° posto (stabile rispetto al 2008), mentre Roma è al 10° posto (indice dei costi: 133 rispetto al 131 del 2008). Le prime tre posizioni in Europa non cambiano, con Londra (501), seguita da Parigi (211) e Zurigo (175). Se ci focalizziamo invece sul costo degli appartamenti medi, Milano passa al 22° posto rispetto ad ancora un 10° posto per Roma (indice dei costi: 139, +1% rispetto al 2008). Londra anche qua prima con un costo-indice pari a 424. …e nel mondo. A livello mondiale, se confrontiamo il costo degli affitti di appartamenti di qualità paragonabile, Milano si posiziona a metà classifica (al 67° posto) su 136 città. Roma la sopravanza di 16 posizioni al 41° posto. Dopo Londra, prima anche nel mondo, si posizionano Tokio (316), Hong Kong (315), Mosca (253) e New York (245). Tra le prime dieci qualche sorpresa: al 7° c’è Almaty in Kazakistan (222), seguita dalla capitale del Qatar Doha (213), dalla nigeriana Lagos (212) e da Teheran (212). La città più conveniente è invece la capitale del Nepal Kathmandu (indice dei costi 20), seguita da Tunisi (31). Se consideriamo i soli appartamenti di lusso, Milano passa al 73° posto, rispetto al 42° di Roma. Le prime posizioni non cambiano, con Londra che precede Tokio (329) e Hong Kong (318). Tra le prime dieci ecco anche la cinese Tianjin (230) e Kiev (205). Se infine passiamo a considerare gli appartamenti di medio livello, Milano sale al 70° posto e Roma passa tra le prime 40 (al 39° posto). Londra ancora prima (indice: 424), mentre al secondo posto Hong Kong (313) supera Tokyo (304). Il costo degli affitti in Europa: classifica (Milano = 100)
Classifica totale Città Costo Indice classifica app. Lusso città costo Indice classifica app. Medi città costo Indice
1 London 462 1 london 501 1 london 424
2 Paris 223 2 paris 211 2 paris 236
3 Zurich 174 3 zurich 175 3 zurich 174
4 Copenhagen 156 4 copenhagen 154 4 vienna 161
5 Vienna 149 5 geneva 147 5 copenhagen 157
6 Geneva 145 6 frankfurt 143 6 madrid 151
7 Madrid 141 7 berlin 138 7 barcelona 148
8 Bratislava 138 8 bratislava 137 8 geneva 143
9 Frankfurt 137 9 vienna 137 9 bratislava 139
10 Roma 136 10 roma 133 10 roma 139
11 Barcelona 135 11 madrid 131 11 munich 135
12 Berlin 132 12 stockholm 129 12 dublin 132
13 Munich 130 13 amsterdam 127 13 frankfurt 131
14 Dublin 128 14 munich 124 14 lisbon 131
15 Stockholm 125 15 dublin 124 15 berlin 127
16 Lisbon 124 16 barcelona 123 16 stockholm 121
17 Amsterdam 121 17 lisbon 118 17 amsterdam 114
18 Bucharest 114 18 bucharest 117 18 bucharest 111
19 Oslo 110 19 oslo 109 19 oslo 111
20 Milano 100 20 dusseldorf 108 20 luxembourg 103
21 Luxembourg 100 21 milano 100 21 helsinki 101
22 Dusseldorf 96 22 luxembourg 96 22 milano 100
23 Helsinki 93 23 hamburg 94 23 manchester 93
24 Prague 88 24 budapest 92 24 brussels 88
25 Hamburg 87 25 prague 91 25 prague 84
26 Brussels 85 26 warsaw 90 26 athens 84
27 Manchester 85 27 helsinki 86 27 dusseldorf 84
28 Warsaw 85 28 athens 84 28 warsaw 80
29 Athens 84 29 brussels 82 29 hamburg 80
30 Budapest 83 30 manchester 77 30 budapest 74
31 Lyon 64 31 lyon 61 31 lyon 67
32 Sofia 46 32 sofia 54 32 sofia 38
elaborazione Camera di Commercio attraverso il Lab Mim su dati Economist Intelligence Unit (dicembre 2009) Il costo degli affitti nel mondo: classifica (Milano = 100). Prime e ultime 10 posizioni riportate (confronto tra appartamenti di livello qualitativo comparabile)
Classifica totale Città Costo Indice classifica app. Lusso città costo Indice classifica app. Medi città costo Indice
1 London 462 1 london 501 1 london 424
2 Tokyo 316 2 tokyo 329 2 hong Kong 313
3 Hong Kong 315 3 hong Kong 318 3 tokyo 304
4 Moscow 253 4 moscow 257 4 moscow 249
5 New York 245 5 new York 250 5 new York 239
6 Paris 223 6 tianjin 230 6 paris 236
7 Almaty 222 7 almaty 218 7 doha 230
8 Doha 213 8 paris 211 8 tehran 228
9 Lagos 212 9 kiev 205 9 almaty 225
10 Teheran 212 10 lagos 204 10 lagos 220
41 Roma 136 42 roma 133 39 roma 139
67 Milano 100 73 milano 100 70 milano 100
127 Dhaka 46 127 new Delhi 46 127 abidjan 45
128 Cleveland 44 128 dhaka 46 128 karachi 43
129 Karachi 43 129 karachi 43 129 bandar 40
130 Abidjan 43 130 abidjan 41 130 cleveland 40
131 New Delhi 41 131 colombo 40 131 panama City 39
132 Bandar 40 132 lexington 40 132 sofia 38
133 Panama City 37 133 bandar 40 133 new Delhi 36
134 Colombo 32 134 panama City 35 134 tunis 30
135 Tunis 31 135 tunis 31 135 colombo 24
136 Kathmandu 20 136 kathmandu 20 136 kathmandu 20
elaborazione Camera di Commercio attraverso il Lab Mim su dati Economist Intelligence Unit (dicembre 2009) Milano Metropolitan System al Mipim 2010 Per l’edizione 2010 del Mipim , il Comune di Milano, la Camera di Commercio di Milano con la sua azienda speciale Osmi Borsa Immobiliare, la Camera di Commercio di Monza e Brianza, si presentano in maniera congiunta e per il decimo anno consecutivo, per presentare le opportunità e le nuove progettualità nel territorio comunale e provinciale di Milano. Oltre alla presenza delle istituzioni, la partecipazione all’evento vedrà la presenza di 4 Associazioni di categoria - Aici, Federimmobiliare (Aspesi - Assoimmobiliare), Isivi, Fimaa Milano) - e di 14 importanti partner privati, nella cordata denominata “Milano Metropolitan System”. L’ impegno è volto alla qualificazione urbana e territoriale, alla promozione del Sistema Milano e degli importanti progetti d´iniziativa privata che meritano attenzione a livello internazionale . Quest´anno il Milano Metropolitan System si presenta più compatto e ricco grazie alla collaborazione tra le istituzioni. Milano, grazie alle sue eccellenze, al carattere internazionale e ai numerosi progetti di trasformazione resta un riferimento europeo solido e significativo. L’esposizione Universale ha poi messo in moto politiche di valorizzazione della città , anche dal punto di vista immobiliare. Temi e progetti presso lo stand “Milano Metropolitan System” (A0.02): il piano di governo del territorio del Comune di Milano, green way (Comune di Milano), mappa delle trasformazioni, valorizzazione del patrimonio immobiliare del Comune di Milano, il mercato immobiliare nella Grande Milano Tra i progetti d´iniziativa privata: infrastrutture Lombarde presenterà la realizzazione del Palazzo Lombardia, il nuovo ospedale Niguarda Milano e la costruzione dei nuovi ospedali di Vimercate e Legnano, Vitali Spa promuove i progetti Basilisco e Stezzano Business Park, Cbre Investors presenta i nuovi uffici, certificati Leed: Amadeo 59, Segreen Business Park e Affori Centre, Sviluppo Sistema presenterà i progetti : Strutture direzionali di Fieramilano e Mic Plus - nuovo Milano Convention Centre, Nabucco Re promuove il polo tecnologico di Settimo Milanese: Il Castelletto, Hobag sarà presente con i progetti residenziali in Milano: V33 e Vivarini. Altre aziende presenti : Progetto Cmr, Il Punto, Caputo Partnership, Studio legale Pavia e Ansaldo. 		 
   
 

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