|
|
|
 |
 |
|
| |
Notiziario Marketpress di
Lunedì 07 Giugno 2010 |
|
| |
|
|
| |
IL PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA: ATTENTI AL FAI DA TE NOTAI E ASSOCIAZIONI CONSUMATORI ALLEATI PER AUMENTARE L’INFORMAZIONE PRESENTATA UNA COLLANA DI LIBRETTI INFORMATIVI
|
|
| |
|
|
| |
Trento, 7 giugno 2010 - E’ toccato a Giulia Clarizio, notaio in Vicenza, aprire l’incontro organizzato a Torre Mirana dal Consiglio Nazionale del Notariato, in collaborazione con il Sole 24Ore, con un esempio calzante: “Le cautele messe da un acquirente nel comprare un nuovo piumino per difendersi dal freddo invernale sono senz’altro maggiori di quelle che lo stesso acquirente mette nel comprarsi la casa in cui abiterà per tutta la vita e che spesso costituisce l’investimento più importante di un’esistenza. Nelle trattative per la vendita o l’acquisto di un immobile il fai da te impera quasi ovunque e il notaio è visto solo come colui che, facendosi pagare, sancisce la legalità di una cosa che è già stata decisa dalle parti. I problemi, però, emergono subito dopo!” Per evitare questi problemi, per aumentare l’informazione, per combattere il pressappochismo, spesso “padre” di truffe e anche di annose denunce, il Consiglio Nazionale del Notariato, che in questi anni è stato guidato dal trentino Paolo Piccoli, ha deciso di allearsi con i cittadini stringendo una partnership con undici Associazioni dei Consumatori. Ne è uscita, tra le altre iniziative, una interessante collana di sei agili pubblicazioni (scaricabili tra breve da www.Notariato.it) che intendono proprio fare informazione. “Il Festival dell’Economia di quest’anno – ha detto Massimo Esposti del Sole 24Ore, - è dedicato all’informazione: per noi l’informazione di servizio messa in campo dai Notai e dalle Associazioni dei consumatori va proprio nella direzione della coscientizzazione delle fasce più deboli e meno informate della nostra società”. Antonio Longo, presidente del Movimento difesa del cittadino, per parte sua è stato categorico: “Queste pubblicazioni non servono a sostituire il Notaio, ma invitano, con un linguaggio semplice, a rivolgersi al professionista; certo, è necessario un esborso di danaro, ma i diritti di entrambi i soggetti di una compravendita sono maggiormente tutelati nei rispettivi diritti e doveri”. Ecco perché quando ci si avvicina all’acquisto di una casa e si decide di sottofirmare un preliminare di compravendita (quello che quasi tutti conoscono col termine di “compromesso”), “è bene – ha detto ancora Giulia Clarizio – far registrare questo preliminare da un notaio. In questo caso il fai da te oppure il fidarsi ciecamente in chi vende un immobile o fa da tramite fra i due soggetti può far andare incontro a spiacevoli sorprese. Spetta al notaio stabilire se chi vende ne ha la facoltà; spetta al notaio controllare che i dati catastali corrispondano effettivamente al bene immobile in vendita; spetta ancora al notaio far sì che le volontà di due soggetti che s’incontrano e che sottofirmano un atto così impegnativo rispettino le regole della legge”. Acquistare una casa è più importante del comprare un piumino invernale, su questo tutti sono d’accordo. “Fidiamoci allora di chi è professionista della legalità – ha concluso Antonio Longo, - perché i notai vogliono uscire dalla loro torre d’avorio in cui hanno vissuto fino a oggi per mettersi realmente a disposizione dei cittadini e di chi conosce meno le infinite e complesse regole che normano ad esempio la compravendita. Noi Associazioni dei consumatori, dopo qualche iniziale titubanza, abbiamo volentieri accettato l’idea di collaborare con il Consiglio del notariato”. I sei volumetti fin qui realizzati, che si occupano di “Prezzo-valore” (I vantaggi della trasparenza nelle vendite immobiliari), la “Garanzia preliminare”, (la sicurezza nel contratto di compravendita immobiliare), L’”acquisto certificato” (Agibilità, sicurezza ed efficienza energetica degli immobili), “Vivere in condominio” (Guida informativa per chi acquista un immobile), “Mutuo informato” e “Acquisto in costruzione” (La tutela nella compravendita di un immobile da costruire) sono strumenti semplici, abbordabili, utili per capire ed essere informati. |
|
| |
|
|
| |
<<BACK |
|
|
|
|
|
|
|
