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Notiziario Marketpress di
Mercoledì 22 Novembre 2006 |
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FONDO BETA VENDE IMMOBILI A ROMA, MANTOVA E BRESCIA PER COMPLESSIVI € 49.023.000
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Roma, 22 novembre 2006 - Fondo Beta Immobiliare, fondo comune di investimento immobiliare gestito da Fimit Sgr - Capitalia Gruppo Bancario, e quotato sul segmento Mtf di Borsa Italiana S. P. A, rende note le seguenti operazioni immobiliari: Roma - Via Bargoni 8/78 per € 47. 500. 000,00, Fondo Beta ha accettato un’Offerta Vincolante per l’importo di € 47. 500. 000,00 con contestuale versamento di una caparra confirmatoria pari ad € 3. 000. 000,00. L’edificio, a prevalente destinazione d’uso uffici, ha una superficie utile coperta complessiva di circa 21. 000 mq e risulta locato a più conduttori (oltre 63 tenant al 30 giugno 2006). Fondo Beta ha selezionato la migliore offerta tra quelle pervenute all’interno di una procedura di vendita competitiva. La cessione comporterà una significativa plusvalenza pari a circa € 20 milioni rispetto al valore dell’immobile al 31 dicembre 2005. L’acquirente è una Società privata senza alcun rapporto di correlazione con la Fimit Sgr e il Gruppo di appartenenza. La cessione sarà perfezionata entro la fine del corrente anno. Mantova - Viale della Repubblica, 1/b per € 750. 000,00 L’immobile, tutelato dalla Soprintendenza per i Beni Architettonici ai sensi del D. Lgs. 42/2004, ha una superficie utile coperta di circa 360 mq ed è attualmente locato ad un importante istituto di credito locale in virtù di regolare contratto che scadrà a fine 2010. Fondo Beta, a seguito della pubblicazione dell’invito a presentare offerte di acquisto sui più importanti quotidiani locali, ha selezionato la migliore offerta tra quelle pervenute ed ha ceduto l’immobile per un importo di € 750. 000,00. La cessione comporta una significativa plusvalenza pari ad € 236. 127,00 rispetto al valore dell’immobile al 31 dicembre 2005. L’atto di cessione avrà efficacia tra 60 giorni, termine entro il quale il Ministero dei Beni Culturali potrà esercitare, alle medesime condizioni economiche, il diritto di prelazione sull’acquisto. L’acquirente è una Società privata senza alcun rapporto di correlazione con la Fimit Sgr e il Gruppo di appartenenza. Brescia - Via Giotto, 10 per € 773. 000,00, La porzione di immobile di proprietà del Fondo, situato nella periferia sud-est della città, è costituita da un capannone sfitto di circa 1. 400 mq. La vendita è avvenuta al prezzo di € 773. 000,00, valore sostanzialmente in linea con quello al 31 dicembre 2005. L’acquirente è una Società privata senza alcun rapporto di correlazione con la Fimit Sgr e il Gruppo di appartenenza. Tutte le iniziative sono coerenti con le linee strategiche di gestione di Fondo Beta, orientate prioritariamente alla dismissione degli asset di piccole dimensioni, non locati, situati in location non strategiche e pluritenant. La liquidità riveniente dalle cessioni concluse o in via di definizione sarà utilizzata secondo le politiche di gestione del Fondo approvate dal Consiglio di Amministrazione di Fimit Sgr che prevedono la distribuzione semestrale di almeno il 70%% dei proventi maturati. . |
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