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Notiziario Marketpress di
Martedì 01 Febbraio 2011 |
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ASSOEDILIZIA: NELLŽULTIMO BIENNIO INSOLVENZE E MOROSITAŽ NELLA LOCAZIONE COMMERCIALE CRESCIUTE DEL 300 %
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Milano, 1 febbraio 2011 - A margine dellŽInaugurazione dellAnno Giudiziario 2011 della Corte dŽAppello di Milano. Assoedilizia riferisce preliminarmente i dati del comparto economico e immobiliare contenuti nella relazione del presidente del Tribunale di Milano. Procedure di esecuzione forzata mobiliare 12.282 con un incremento del 20 % rispetto allŽanno precedente. Procedure esecutive immobiliari 3821, con un aumento quasi del 25 % rispetto al dato del periodo precedente ( 1/7/2008- 30/6/2009 ) 3.067 livello mai raggiunto negli anni passati - quando le esecuzioni erano state 2.552 nel 2008 e 2.115 nellŽanno 2007, giaŽ aumentate nel raffronto con il 2006 di oltre lŽ 8% ( 1962). Fallimenti 1202, contro gli 884 del 2010, (con un aumento del 27 %) ed i 640 del 2009. La crisi economica colpisce prevalentemente le piccole e medie imprese. Questa situazione trova conferma nelle recenti rilevazioni di Assoedilizia secondo cui la morositaŽ e le insolvenze, nel comparto della locazione immobiliare commerciale di dimensione medio- piccola, sono cresciute nellŽultimo biennio del 300 % a causa della crisi economica,delle difficoltaŽ delle piccolo-medie imprese, dei fallimenti. Mentre fino a due anni fa la morositaŽ tendeva ad essere sanata, ora tende a trasformarsi in insolvenza. Questa tendenza crea una situazione molto critica nel comparto. Dichiarazione del presidente di Assoedilizia e vice presidente di Confedilizia Achille Colombo Clerici : « EŽ ineludibile sul punto la riforma in tempi brevissimi della tassazione delle persone fisiche per quanto riguarda i redditi non percepiti derivanti da locazione immobiliare ad uso diverso dallŽabitativo. Sussiste infatti un obbligo fiscale a carico del proprietario dellŽimmobile di pagare lŽIrpef sui canoni di locazione commerciale anche se il conduttore è insolvente; senza che sia previsto alcun meccanismo di credito fiscale. La Corte Costituzionale ha invero lanciato un monito in proposito, ma,neŽ il legislatore, neŽ le interpretazioni ministeriali lo hanno recepito. CioŽ rappresenta una iniquitaŽ vera e propria cui non si puoŽ non porre rimedio.» |
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