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Notiziario Marketpress di
Giovedì 30 Novembre 2006 |
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AL VIA “PETRARCA”, FONDO IMMOBILIARE CHIUSO AD APPORTO SPECIALIZZATO IN IMMOBILI AD USO UFFICIO DEL VALORE DI CIRCA €250 MILIONI.
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Milano, 30 novembre 2006 - E’ operativo da ieri “Petrarca”, fondo immobiliare chiuso ad apporto rivolto ad investitori istituzionali, istituito e gestito da Aedes Bpm Real Estate Sgr. “Petrarca” è un fondo immobiliare costituito da un portafoglio di 10 immobili a destinazione ufficio. Il valore di conferimento è pari a circa €250 milioni, determinato sulla base della perizia indipendente Reag ed il valore netto del fondo, in considerazione di un indebitamento finanziario pari a circa il 60% del valore di conferimento, è pari a circa €100 milioni. Gli immobili sono distribuiti nelle principali città italiane, in particolare Milano e Roma, coprono una superficie totale pari a circa 83. 000 mq e sono affittati a società di primaria importanza. Il fondo avrà una durata di 7 anni, con un obiettivo di investimento pari a €375 milioni e un Irr di circa il 11%. “Petrarca” è stato sottoscritto da Ge Real Estate Italia con una quota del 50%, da Idl, joint venture paritetica tra Aedes S. P. A. E Ivg Immobilien con una quota del 30% e da Ivg Italy Office Fund per il restante 20%. In particolare Ge Real Estate Italia ha acquistato la quota del 50% per un valore di €50 milioni. Per Ge Real Estate, guidata in Italia da Marcelo Horcel, questo investimento si inserisce in una serie di acquisizioni che la società sta realizzando in Italia con la strategia di incrementare la propria presenza nel paese. La sottoscrizione del fondo “Petrarca“porta il portafoglio di Ge Real Estate in Italia ad un valore di €700 milioni. Per il segmento fondi di Ivg Immobilien Ag, l’operazione segna il primo ingresso sul territorio italiano in joint venture. Ivg Italy Office Fund si rivolge ad investitori istituzionali tedeschi. Ad oggi il settore fondi della società gestisce asset del valore di €12. 9 miliardi . Con tale operazione, Aedes prosegue nella strategia di co-investor e asset management company e registra una plusvalenza lorda significativa pari a circa €13 milioni. Il target d’investimento complessivo dei fondi autorizzati di Aedes Bpm Real Estate Sgr, già operativi e di prossimo lancio, ammonta a €2. 060 milioni. Con il lancio di “Petrarca“, il portafoglio gestito da Aedes Bpm Real Estate Sgr cresce a 4 fondi immobiliari, il cui valore complessivo degli assets è pari a circa €657milioni: Investietico, quotato presso la Borsa Italiana, con un portafoglio di 7 immobili specializzato nel segmento health care, il cui valore di mercato è pari a circa €134 milioni. L’obiettivo d’investimento del fondo è pari a €260 milioni ; Dante Retail, fondo specializzato nel segmento retail, caratterizzato da 28 immobili, il cui valore di mercato è pari a circa €207 milioni L’obiettivo d’investimento del fondo è pari a €300 milioni; Virgilio, fondo specializzato nello sviluppo di porti turistici, con annesse strutture residenziali, commerciali e di facility. Il valore di mercato è pari a circa €66 milioni. Obiettivo d’investimento del fondo è pari a €250 milioni; Accanto ai fondi gestiti, in programma vi è inoltre il lancio di altri 2 fondi immobiliari già autorizzati: - Boccaccio, fondo specializzato in immobili ad uso retail; - Ariosto, fondo specializzato in immobili ad uso trading. . |
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