|
|
|
 |
 |
|
| |
Notiziario Marketpress di
Giovedì 20 Marzo 2003 |
|
| |
|
|
| |
ASSOGESTIONI: FONDI IMMOBILIARI: RISPARMIATORI SEMPRE PIÙ FAVOREVOLI. IL PATRIMONIO SUPERA I 3,3 MILIARDI DI EURO A FINE 2002. IN UN ANNO +26,3%, E NEL SEMESTRE +12,8%.
|
|
| |
|
|
| |
Milano, 20 marzo 2003 - I fondi immobiliari conquistano un posto sempre più significativo tra le scelte d´investimento dei risparmiatori italiani come risulta dai dati riferiti al secondo semestre del 2002. In un anno il patrimonio di questi fondi ha segnato una crescita del 26,3%, passando dai 2.686 milioni di euro di fine 2001 ai 3.393,5 milioni di euro al 31 dicembre 2002. Tra luglio e dicembre 2002, l´aumento è stato pari al 12,8% (al 30 giugno il patrimonio era di 3.008,2 milioni di euro). L´investimento complessivo in immobili è cresciuto del 61,7%, passando dai 1.701,8 milioni di euro di fine giugno, ai 2.753,3 milioni di euro al 31 dicembre. La crisi dei mercati finanziari internazionali, che si è protratta per tutto il 2002, ha contribuito a far crescere la voglia di "mattone" tra i risparmiatori italiani che hanno riconosciuto nei fondi immobiliari un´opportunità di investimento in immobili anche non disponendo di somme cospicue. La percentuale di attività dei fondi investita in immobili o diritti reali immobiliari è cresciuta anche nel secondo semestre del 2002 attestandosi al 69,9% (nei primi sei mesi era del 55,8%) Il 44,1% degli immobili detenuti dai fondi è stato costruito tra il 1981 e il 2000; il 36,95% tra il 1951 e il 1980; il 7,26% nel periodo 1900-1950 mentre solo il 4,15% risale al Xix secolo. Dopo il 2002 è stato invece costruito il 3,61% degli immobili. La distribuzione geografica degli immobili che compongono i portafogli dei fondi evidenzia una prevalenza del nord ovest (49,6%) a cui segue il centro (39%). Solo una parte minoritaria degli immobili è invece localizzata nel nord est (7,7%) e nel sud/isole (1,3%). All´estero risulta invece presente il 2,4% degli immobili inclusi nei portafogli dei fondi. Dai dati relativi alla destinazione d´uso si evince che il 58,6% degli immobili posseduti dai fondi è destinato ad uso uffici (sia pubblici che privati); il 12,2% ad uso commerciale (negozi, centri commerciali); il 10,6% ad uso residenziale (abitazioni civili); il 6% ad uso logistico (magazzini, poli logistici); il 5,1% ad uso turistico/ricreativo (hotel, villaggi turistici) e il 3,7% a residenze sanitarie assistenziali (case di cura). |
|
| |
|
|
| |
<<BACK |
|
|
|
|
|
|
|
