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Notiziario Marketpress di
Giovedì 18 Gennaio 2007 |
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LA TUTELA DELLE LOCAZIONI...
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Milano, 18 gennaio 2007 - Il partner assicurativo del Gruppo Tecnocasa ha realizzato, in collaborazione con la compagnia di assicurazioni Net Insurance, una specifica copertura per coloro che decidono di affittare il proprio immobile. Grazie alla polizza “Locatore al Sicuro” le locazioni sono più facili nelle agenzie in franchising del Gruppo Tecnocasa ed interessanti sono i vantaggi per i proprietari e gli inquilini. Vantaggi Per Il Proprietario: Rimborsato: viene garantito, sino ad un massimo di 6. 000 € ed un massimo di 6 mensilità, il mancato pagamento del canone di locazione. Assistito: viene assicurato il rimborso delle spese legali (fino a un limite di 2. 500 €) in caso di controversia con l’inquilino (per morosità e successiva azione di sfratto). Vantaggi Per L’inquilino: Affiancato: è sostenuto dalla Compagnia di Assicurazione nell’impegno contrattuale. Referenziato: la Compagnia, previa selezione, diventa fidejussore per l’importo della cauzione. Quanto Costa: - per gli immobili residenziali la quota da pagare è calcolata in base al canone di locazione, con l’aggiunta dei costi fissi per la garanzia della tutela legale. Il costo ammonta indicativamente a poco più di una mensilità di canone; ad esempio per un canone mensile di 800 € il costo della polizza è pari a circa 900 €. Tale quota deve essere pagata in un’unica soluzione, ovvero si versa una sola volta per tutta la durata dell’affitto (solitamente 4 anni). Cosa Copre: - il mancato pagamento del canone per un massimo di 6. 000 €, con un massimo di 6 mensilità; - le spese legali (assistenza, parcella…) che il proprietario, in caso di controversie con l’inquilino, deve sopportare. Tale copertura garantisce per una somma massima fino a 2. 500 €, indipendentemente dal canone. Il Mercato Degli Affitti - Nel primo semestre del 2006 il mercato delle locazioni registra, in alcune importanti realtà italiane, dei segnali di debolezza. A livello nazionale c’è una leggera crescita dei canoni di locazione dei bilocali (+1. 3%) e dei trilocali (+0. 6%). Spostando l’analisi sulle dieci grandi città italiane si delinea uno scenario diverso, con una sostanziale stabilità dei canoni di locazione dei bilocali (+0. 3%) ed una flessione per quelli dei trilocali (- 0. 2%). Segnali negativi nell’andamento dei canoni di bilocali e di trilocali arrivano da Bologna, Firenze, Torino e Verona. A Napoli si registra un ribasso dei canoni di locazione dei bilocali (-0. 2%), a Milano dei trilocali (-1. 5%). Roma, Palermo e Bari mettono a segno invece delle performance positive su entrambe le tipologie. La motivazione principale che giustifica questo trend è la crescente offerta sul mercato di immobili in seguito alla corsa all’investimento degli anni precedenti. Segnali positivi tuttavia si sono riscontrati in alcune aree a ridosso di facoltà universitarie e di aziende primarie che comportano la presenza di numerosi studenti e lavoratori fuori sede, sicuramente tra i principali protagonisti di questo mercato. Variazione Percentuale Dei Canoni Di Locazione (I Sem 06)
| Citta’ |
Bilocale |
Trilocale |
| Bari |
2. 1% |
2. 2% |
| Bologna |
-2. 1% |
-2. 5% |
| Firenze |
-2. 1% |
-3% |
| Genova |
1. 3% |
0% |
| Milano |
0. 3% |
-1. 5% |
| Napoli |
-0. 2% |
0% |
| Palermo |
3. 2% |
3. 6% |
| Roma |
1. 8% |
1. 4% |
| Torino |
-0. 9% |
-1. 4% |
| Verona |
-0. 1% |
-0. 9% | Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa . |
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