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Notiziario Marketpress di
Martedì 30 Maggio 2006 |
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AEDES S.P.A.: TRIMESTRALE AL 31 MARZO 2006: RICAVI LORDI IN CRESCITA DEL 96%YOY A 86,7 MIL DI EURO RISULTATO ANTE IMPOSTE DI COMPETENZA DI GRUPPO IN CRESCITA DELL’83% A 20,2 MIL DI EURO
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Milano, 30 maggio 2006 - Il Consiglio di Amministrazione di Aedes S. P. A. , riunitosi lo scorso 11 maggio sotto la Presidenza di Alfio Noto, ha approvato la relazione trimestrale al 31 marzo 2006 redatta su base consolidata. I ricavi lordi del primo trimestre 2006 ammontano a 86,7 Mil di Euro, valore quasi raddoppiato rispetto ai 44,2 Mil di Euro del primo trimestre 2005, riclassificato, a fini comparativi, secondo i criteri Ias/ifrs. Tale crescita è dovuta essenzialmente ai proventi netti derivanti dalla cessione di immobili a joint ventures e dall’attività di trading e ai ricavi da servizi, più che raddoppiati a 3,8 Mil di Euro, coerentemente con il piano industriale recentemente approvato. Il risultato operativo del primo trimestre 2006 si attesta a 16,6 Mil di Euro rispetto ai 19,2 Mil di Euro registrati nel primo trimestre 2005 ed è in linea con le aspettative relative alla fase iniziale della trasformazione del modello di business che ha comportato una riduzione del livello di ricavi per affitti per ora solo parzialmente compensata dalla crescita dei proventi da servizi. I costi operativi e non operativi si attestano a 16,1 Mil di Euro, sostanzialmente in linea con il primo trimestre 2005. Il risultato consolidato ante imposte del Gruppo del primo trimestre 2006 evidenzia un utile di 20,2 Mil di Euro in crescita dell’83% rispetto agli 11 Mil di Euro del primo trimestre 2005, dopo aver rilevato proventi finanziari netti per 3,4 Mil di Euro (7,7 Mil di Euro di oneri nel primo trimestre 2005) e rettifiche di valore di attività finanziarie per 0,05 Mil di Euro (0,3 Mil di Euro nel primo trimestre 2005). I proventi finanziari netti in forte miglioramento derivano dalla differenza tra 7,7 Mil di Euro di proventi finanziari, di cui 5,5 Mil di Euro relativi alla valutazione mark to market degli strumenti derivati in essere, e 4,3 Mil di Euro di oneri finanziari, pressoché dimezzati rispetto agli 8,2 Mil di Euro nel primo trimestre 2005. Il capitale investito al 31 marzo 2006 è pari a 821,9 Mil di Euro, sostanzialmente stabile rispetto ai 851,9 Mil di Euro del 31 dicembre 2005, mentre il patrimonio netto di competenza del Gruppo è passato da 334,5 Mil di Euro del 31 dicembre 2005 a 347,1 Mil di Euro al 31 marzo 2006. Nel primo trimestre 2006 l’indebitamento finanziario netto si riduce a 284,3 Mil di Euro dai 338,5 Mil di Euro del 31 Dicembre 2005. L’incidenza dell’indebitamento finanziario netto sul capitale investito risulta pari al 34,6% al 31 marzo 2006 (considerando gli immobili al valore di libro), contro il 39,7% del 31 dicembre 2005. Nel corso del primo trimestre 2006 è stata ottenuta l’approvazione del regolamento del fondo immobiliare chiuso riservato ad investitori istituzionali Boccaccio ed è divenuto operativo Virgilio, fondo chiuso riservato ad investitori istituzionali specializzato nello sviluppo di porti turistici, istituito e gestito da Aedes Bpm Real Estate Sgr S. P. A. Nel mese di marzo si è perfezionata l’operazione denominata “ Milano Forum” che ha comportato l’acquisto da parte del Gruppo Aedes di un immobile ad uso ufficio situato in Milano per un valore di 42,5 milioni di Euro e la cessione di immobili classificati tra le attività correnti per circa 23 milioni di Euro, realizzando una plusvalenza di circa 4,7 milioni di Euro e la riduzione del debito bancario per circa 10 milioni di Euro. Sempre nel mese di marzo è stato raggiunto un accordo con il Gruppo Risanamento relativamente alla definizione di due joint ventures aventi ad oggetto operazioni di frazionamento nel centro di Milano, alla cessione del 50% della società Mariner e all’acquisto di due immobili per attività di sviluppo a Rho (Mi) e Chivasso (To). Dalle operazioni è atteso un risultato complessivo al lordo delle imposte positivo per circa Euro 26 milioni e una riduzione dell’indebitamento lordo consolidato per circa Euro 91 milioni. In data 21 aprile 2006, Immobiliare del Lago e Reif 1 hanno conferito a Deutsche Bank un mandato per il private placement del fondo immobiliare Petrarca, specializzato nel segmento uffici, presso investitori istituzionali. Alla luce dei risultati del primo trimestre, vengono confermate le previsioni per un esercizio 2006 fortemente dinamico che continuerà la più volte citata trasformazione del Gruppo mantenendo una redditività in linea con le attese. Il Consiglio di Amministrazione ha confermato Luca Castelli come Amministratore Delegato e ha nominato Carlo Castelli e Carlo Garavaglia come Vice Presidenti. E’ stato nominato il nuovo Comitato Esecutivo composto da: Alfio Noto, Luca Castelli, Carlo Castelli, Carlo Garavaglia e Frank Rainer Vaessen. E’ stato nominato il nuovo Comitato per le Remunerazioni e l’Incentivazione composto da : Alberto Carletti, Carlo Garavaglia e Frank Rainer Vaessen. E’ stato nominato il nuovo Comitato per il Controllo Interno composto da : Emilio Ettore Gnech, Pio Giovanni Scarsi e Angelo Casò. E’ stata confermata la composizione dell’Organismo di Vigilanza nelle persone di Luciano Soldi, Emilio Ettore Gnech e Franca Bellini. . . |
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