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Notiziario Marketpress di
Mercoledì 31 Gennaio 2007 |
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PIRELLI RE SGR: APPROVATI DAL CDA I RENDICONTI DI GESTIONE AL 31 DICEMBRE 2006 DEI FONDI ORDINARI QUOTATI TUTTI I FONDI SUPERANO AMPIAMENTE ANCHE NEL 2006 L’OBIETTIVO DI DIVIDENDO INDICATO AL COLLOCAMENTO
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Milano, 31 gennaio 2007 – Il Consiglio di Amministrazione di Pirelli Re Sgr, riunitosi ieri, ha approvato i rendiconti di gestione al 31 dicembre 2006 dei fondi comuni di investimento immobiliari ordinari di tipo chiuso quotati Berenice Fondo Uffici, Olinda Fondo Shops e Tecla Fondo Uffici. Il Consiglio della Sgr ha deliberato la distribuzione di dividendi per il secondo semestre del 2006 per tutti i fondi quotati, che confermano anche per il 2006 rendimenti superiori agli obiettivi indicati al collocamento. Per Berenice Fondo Uffici, collocato a metà luglio del 2005, la gestione del patrimonio immobiliare nel secondo semestre del 2006 ha generato un risultato positivo, al netto delle plusvalenze non realizzate* per 22,7 milioni di euro, pari al 7,6% sul capitale medio investito del periodo. Il Consiglio ha deliberato per il secondo semestre la distribuzione di un dividendo di 29,52 euro per quota (pari all’80% dei proventi distribuibili), con un rendimento semestrale del 5,9%**. Per l’intero 2006, il dividend yield è pari al 9,4%, superiore all’obiettivo di dividendo annuale del 4,75% indicato al collocamento. Tale risultato deriva per il 31% dalla gestione degli affitti e per il 69% dalle plusvalenze dall’attività di vendita, di cui la più rilevante è quella dell’immobile di Via Rizzo, 20/32 sito a Roma (plusvalenza di circa 17,4 milioni di euro). Considerate anche le distribuzioni relative agli esercizi precedenti, il Fondo ha conseguito dal collocamento, sui soli dividendi distribuiti, un rendimento medio annuo del 8,3%, con un pay-out medio del 84,6%. Il valore di carico della quota, che per i sottoscrittori in fase di collocamento era pari a 505, rimane pari, al netto delle restituzioni di capitale in precedenza avvenute, a 502,55 euro. In base alle risorse disponibili ed ipotizzando un ricorso alla leva finanziaria pari al 60%, il potenziale per nuovi investimenti immobiliari ammonta a 69 milioni di euro. Le quote di Berenice Fondo Uffici negozieranno ex rimborso a far data dal prossimo 5 febbraio, contestualmente verrà staccato anche il dividendo. Il pagamento avverrà il prossimo 8 febbraio. Per Olinda Fondo Shops, collocato all’inizio di dicembre del 2004, la gestione del patrimonio immobiliare nel secondo semestre del 2006 ha generato un risultato positivo, al netto delle plusvalenze non realizzate* per 8,9 milioni di euro, pari al 3,6% sul capitale medio investito del periodo. Il Consiglio ha deliberato per il secondo semestre la distribuzione di un dividendo di 16,60 euro per quota (pari al 95% dei proventi distribuibili), con un rendimento semestrale del 3,5%**. Per l’intero 2006, il dividend yield è pari al 7,0%, superiore all’obiettivo di dividendo annuale del 5,5% indicato al collocamento. Tale risultato deriva per il 48% dalla gestione degli affitti e per il 52% dalle plusvalenze dall’attività di vendita. Considerate anche le distribuzioni relative agli esercizi precedenti, il Fondo ha conseguito dal collocamento, sui soli dividendi distribuiti, un rendimento medio annuo del 6,8%, con un pay-out medio del 91,2%. Il valore di carico della quota, che per i sottoscrittori in fase di collocamento era pari a 508, rimane pari, al netto delle restituzioni di capitale in precedenza avvenute, a 482,43 euro. In base alle risorse disponibili ed ipotizzando un ricorso alla leva finanziaria pari al 60%, il potenziale per nuovi investimenti immobiliari ammonta a 22 milioni di euro. Le quote di Olinda Fondo Shops negozieranno ex rimborso a far data dal prossimo 5 febbraio, contestualmente verrà staccato anche il dividendo. Il pagamento avverrà il prossimo 8 febbraio. Per Tecla Fondo Uffici, collocato all’inizio di marzo del 2004, la gestione del patrimonio immobiliare nel secondo semestre del 2006 ha generato un risultato positivo, al netto delle plusvalenze non realizzate*, per 22,7 milioni di euro, pari al 7,8% sul capitale medio investito del periodo. Il Consiglio ha deliberato per il secondo semestre la distribuzione di un dividendo di 27,06 euro per quota (pari all’80% dei proventi distribuibili), con un rendimento semestrale del 6,0%**. Per l’intero 2006, il dividend yield è pari al 11,4%, superiore all’obiettivo di dividendo annuale del 5,5% indicato al collocamento. Tale risultato deriva per il 37% dalla gestione degli affitti e per il 63% dalle plusvalenze dall’attività di vendita, di cui le più rilevanti sono quelle degli immobili di Largo Cairoli, 2 sito a Milano e di Corso Bramante, 20 sito a Torino (plusvalenze complessive di circa 22,7 milioni di euro). Considerate anche le distribuzioni relative agli esercizi precedenti, il Fondo ha conseguito dal collocamento, sui soli dividendi distribuiti, un rendimento medio annuo del 9,5%, con un pay-out medio del 81,6%. Il valore di carico della quota, che per i sottoscrittori in fase di collocamento era pari a 505 euro, rimane pari, al netto delle restituzioni di capitale in precedenza avvenute, a 452,79 euro. In base alle risorse disponibili ed ipotizzando un ricorso alla leva finanziaria pari al 60%, il potenziale per nuovi investimenti immobiliari ammonta a 102 milioni di euro. Le quote di Tecla Fondo Uffici negozieranno ex rimborso a far data dal prossimo 5 febbraio, contestualmente verrà staccato anche il dividendo. Il pagamento avverrà il prossimo 8 febbraio. . |
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