|
|
|
 |
 |
|
| |
Notiziario Marketpress di
Giovedì 08 Febbraio 2007 |
|
| |
|
|
| |
CASA, INCONTRO SCOTTI - CDA ALER COMO NUOVI CANONI, VENDITA DEGLI ALLOGGI E PRERP AL CENTRO DEI LAVORI
|
|
| |
|
|
| |
Como, 8 febbraio 2007 - Una legge per la revisione dei canoni di locazione, un provvedimento per la valorizzazione e vendita degli alloggi agli inquilini che vi abitano da tempo e una analisi attenta del patrimonio di edilizia residenziale e pubblica di Como e provincia. Sono questi i principali temi dell´incontro che l´assessore alla Casa e Opere Pubbliche della Regione Lombardia, Mario Scotti, ha avuto oggi con il consiglio di amministrazione dell´Azienda lombarda per l´edilizia residenziale (Aler) di Como, presieduto da Alessandro Turati. "Stiamo lavorando con le Aler, i sindacati, i Comuni - ha spiegato Scotti - per l´elaborazione di alcuni provvedimenti in grado di svecchiare le vigenti normative Aler. A partire dalla convinzione che sia improcrastinabile una legge di revisione dei canoni di locazione che parta dalle specifiche caratteristiche ed esigenze di ciascuna provincia". "In un ottica di vera sussidiarietà - ha aggiunto l´assessore Scotti - il decentramento è uno dei pilastri fondamentali. La Regione avrà dunque solo il compito di stabilire criteri ed indirizzi, ma la gestione spetterà poi agli enti attuatori". Una legge, dunque, che avrà come centro la revisione dei canoni (che non subiscono aggiornamenti da oltre 10 anni) dimostrando quindi tutti i limiti che derivano da una tale situazione, ma che sarà anche aggiornata ogni tre anni proprio in concomitanza con le scadenze dei Piani di edilizia residenziale e pubblica (Prerp. In questo processo un ruolo fondamentale avranno la localizzazione e lo stato di conservazione degli immobili. Le nuove entrate andranno a coprire prioritariamente la manutenzione che oggi, nella maggior parte dei casi, proprio per le ristrettezze economiche, non può essere assicurata. La vendita di alcuni alloggi, invece, dovrà essere effettuata in modo da assicurare l´efficienza della gestione delle Aler e garantire, allo stesso tempo, prezzi congrui per gli inquilini e comunque inferiori a quelli di un mercato che pare sempre più difficile da controllare. Le nuove norme costituiranno un autonomo progetto di legge da definire parallelamente all´iter di approvazione del progetto di legge 198, attualmente all´esame della competente Commissione del Consiglio regionale, e relativo ai soli alloggi liberi e da ristrutturare. Prerp 2007-2009 - Il momento di lavoro è stato anche l´occasione per illustrare il Piano per l´Edilizia Residenziale e Pubblica (Prerp) 2007/2009 che il Consiglio regionale ha approvato lo scorso dicembre. "Un piano molto ambizioso e fortemente innovativo - ha spiegato Scotti - che, nonostante le ristrettezze economiche in cui ci troviamo, si propone di fare fronte al riacutizzarsi del bisogno abitativo, causato dall´emergere di nuove categorie sociali in difficoltà che si affiancano alle tradizionali fasce di popolazione a basso reddito". Scotti ha anche annunciato che per l´attuazione del nuovo Prerp "avranno un ruolo fondamentale le modifiche alla legge di governo del territorio che stiamo studiando d´intesa con l´assessore al Territorio e Urbanistica Davide Boni". Ecco nel dettaglio cosa permetterà la disponibilità economica di 512 milioni di euro del Prerp: la realizzazione di 5. 200 fra nuovi alloggi a canone sociale e moderato e posti letto per locazione temporanea; la riqualificazione di quartieri popolari; il sostegno di almeno 10. 000 famiglie nell´acquisto della prima casa; e quello di 210. 0000 famiglie nel pagamento dell´affitto. Scheda - Anagrafe E Patrimonio Erp Gestito Da Aler - Analizzando nel dettaglio la situazione degli alloggi di edilizia pubblica di Como e provincia è emerso che il patrimonio risulta composto da: 383 fabbricati, di cui 222 di proprietà Aler, 152 dei Comuni e 10 di altri Enti; 3. 849 alloggi, di cui 2. 703 di proprietà Aler, 1. 118 dei Comuni e 28 di proprietà di altri Enti; 9. 201 inquilini, di cui 6. 818 abitano in alloggi di proprietà Aler e 2. 377 in alloggi di proprietà dei Comuni e 6 in alloggi di proprietà di altri Enti; 3. 678 alloggi locati, di cui 2. 606 di proprietà Aler, 1. 069 di proprietà dei Comuni e 3 di altri Enti; 171 alloggi sfitti, di cui 97 di proprietà Aler, 49 di proprietà dei Comuni e 25 di proprietà di altri Enti; 3. 645 alloggi a canone sociale, di cui 2. 582 di proprietà Aler, 1. 060 di proprietà dei Comuni e 3 di proprietà di altri Enti; - 9. 114 inquilini in alloggi a canone sociale, di cui 6. 744 in alloggi di proprietà Aler, 2. 364 di proprietà dei Comuni e 6 di proprietà di altri Enti; Questi alcuni altri dati economici: il canone medio applicato è di 116 euro. 131 euro in alloggi Aler e 79 negli alloggi di proprietà dei Comuni e 163 negli altri; il canone mensile minimo è di 15 euro; il canone mensile massimo è di 572 euro; il reddito annuo medio è di 17. 322 euro: e più precisamente di 18. 123 euro per chi abita in alloggi di proprietà Aler, 15. 347 per chi abita negli alloggi dei comuni e 27. 062 euro per chi abita in alloggi di proprietà di altri Enti. L´incidenza del canone sul reddito e dell´ 8. 2% (8,9% negli alloggi Aler e 6,5% negli alloggi dei comuni e 8,2 negli altri). Il quadro si completa poi con gli interventi previsti dal precedente Prerp che prevedono un finanziamento regionale di 9. 993. 403 euro e che entro i primi mesi del 2009 permetteranno la realizzazione 145 nuovi alloggi. 121 saranno quelli a canone sociale (20 in via Alebbio, 14 in via don Malocchi, 12 a Cargo, 14 a Bregnano, 30 ad Albate, 20 a Mozzate e 11 a Olgiate comasco) 24 quelli a canone concordato a Mariano Comense; 60 posti letto per far fronte alla marginalità sociale saranno realizzati in Via Sacco e Via Vanzetti. . |
|
| |
|
|
| |
<<BACK |
|
|
|
|
|
|
|
