|
|
|
 |
 |
|
| |
Notiziario Marketpress di
Mercoledì 04 Luglio 2012 |
|
| |
|
|
| |
CASA IN LOMBARDIA, VIA A MUTUI AGEVOLATI E PATTO SALVAMUTUI FORMIGONI E ZAMBETTI FIRMANO ACCORDI CON INTESA E UNICREDIT -2% DI INTERESSE, MISURE A FAVORE DI CHI NON PUÒ PAGARE RATE
|
|
| |
|
|
| |
Milano, 4 luglio 2012 - Sono in vigore da ieri tre nuove importanti misure di risposta al bisogno abitativo dei lombardi. Si tratta di un nuova forma di mutuo agevolato per l´acquisto della prima casa da parte delle giovani coppie e di due inediti meccanismi salva-mutui per chi si trova in difficoltà a pagare le rate. I protocolli operativi sono stati sottoscritti oggi pomeriggio dal presidente della Regione Lombardia, Roberto Formigoni, insieme all´assessore alla Casa, Domenico Zambetti e dai rappresentanti di Abi e delle banche Intesa San Paolo (Franco Ceruti) e Unicredit Credit Management Immobiliare (Diego Bortot e Osvaldo Magrini Signorelli). Il mutuo per la prima casa delle giovani coppie prevede l´abbattimento di 2 punti del tasso di interesse; ciò è reso possibile da uno stanziamento della Regione di 5 milioni. La prima misura salva-mutui è stata concordata con Unicredit Credit Management Immobiliare: chi a un certo punto non riesce a pagare la rate del mutuo può vendere la casa alla società, proseguire l´uso dell´alloggio in affitto a canone moderato ed eventualmente ricomprare l´alloggio. Una seconda misura salva-mutui è quella realizzata con Intesa-san Paolo: chi non può pagare le rate ha la possibilità di sospenderle per un periodo fino a 12 mesi e rimodulare la durata del mutuo. Un Metodo Che Vince - "Sono provvedimenti molto importanti che avevamo annunciato lo scorso febbraio presentando il Patto per la casa - ha detto Formigoni - e che oggi diventano realtà. Un risultato raggiunto grazie ad un metodo che, ancora una volta, dimostra la sua validità: lettura del bisogno, apertura alla collaborazione di tutti i soggetti pubblici e privati coinvolti, elaborazione di una risposta concreta e realizzabile e infine sua immediata attuazione". "È questo il modo in cui diamo risposta a un bisogno in continua crescita da parte delle famiglie e dei giovani - ha aggiunto -. Alcuni dati messi a disposizione da Banca d´Italia evidenziano mutui a rischio per un valore stimato in circa 2/3 miliardi di euro per la sola Lombardia; un terzo del totale dell´esposizione del credito bancario è nel settore dell´immobiliare´. Le misure nel dettaglio sono state illustrate dall´assessore Zambetti e dai rappresentanti delle banche. Il mutuo agevolato per la prima casa prevede l´abbattimento di 2 punti percentuali sul tasso di interesse del mutuo stipulato con il proprio istituto di credito che, attraverso Finlombarda, riceverà un contributo regionale. La misura è finanziata con 5 milioni di euro della Regione. Soggetti Beneficiari - Il Fondo interviene a favore delle giovani coppie (i componenti non devono aver compiuto 36 anni alla data di presentazione della domanda) che hanno contratto o contraggono matrimonio nel periodo compreso tra il 1 giugno 2012 e il 30 maggio 2013. I beneficiari devono avere un Indice di Situazione Economica Equivalente (Isee) non superiore a 35.000 euro, calcolato sui redditi percepiti e i patrimoni posseduti nell´anno 2011. I richiedenti devono essere residenti in Lombardia da almeno cinque anni, non avere usufruito di altre agevolazioni per le stesse finalità e non possedere altro alloggio nel territorio lombardo. Caratteristiche Del Mutuo - Deve essere intestato a uno o entrambi i componenti il nucleo familiare. Deve inoltre: - essere stipulato nel periodo compreso tra il 1 giugno 2012 e il 31 maggio 2013 con una delle banche / intermediari finanziari convenzionati con Finlombarda; - avere una durata non inferiore a venti anni; - essere stato acceso esclusivamente per l´alloggio oggetto del contributo; - essere stato concesso per un valore non inferiore al 50% del valore dell´alloggio. Caratteristiche Dell´alloggio - L´appartamento deve avere caratteristiche che consentano di usufruire delle agevolazioni fiscali previste per la ´prima casa´ di abitazione e avere un prezzo di acquisto non superiore a 280.000 euro. Il protocollo è stato sottoscritto con Franco Ceruti, presidente della Commissione regionale dell´Associazione Bancaria Italiana (Abi). "Fra i nostri impegni - ha detto Zambetti - c´era proprio quello di rinnovare le politiche abitative così da renderle ancora più rispondenti ad una domanda che negli anni ha assunto connotati molto diversi. Mantenendo sempre al centro persone e famiglie abbiamo dato vita in pochi mesi a misure che potranno dare un po´ di respiro a oltre 40.000 famiglie. In un momento caratterizzato dall´esiguità della disponibilità di risorse pubbliche, è un grande risultato". Accordo Con Intesa San Paolo: Sospensione E Rimodulazione - Il protocollo prevede la sospensione delle rate dei mutui per un periodo massimo di 12 mesi e la rimodulazione della durata dei mutui fino a un massimo di ulteriori 10 anni, per una durata complessiva non superiore ai 40 anni. L´età di chi ha sottoscritto il mutuo non deve essere superiore a 75 anni alla scadenza della nuova durata concordata. Domande - Le richieste di sospensione possono essere presentate da oggi sino al 31 gennaio 2013 a fronte di eventi negativi verificatisi al nucleo famigliare dal 1 giugno 2012 al 31 dicembre 2012 e devono essere corredate da idonea documentazione attestante il reddito annuo riferito all´ultimo anno fiscale e il verificarsi di eventi negativi, come la perdita del lavoro, la sospensione o la riduzione dell´orario di lavoro per un periodo di almeno 30 giorni, la morte o insorgenza di condizioni di non autosufficienza. Possono accedere alla misura coloro che hanno contratto un mutuo con un reddito imponibile annuo non superiore a 40 mila euro. Caratteristiche Dei Mutui - Devono essere stati erogati a residenti in Lombardia, destinati all´acquisto, costruzione e ristrutturazione dell´abitazione principale, garantiti da ipoteca su immobili residenziali ubicati in Lombardia, di importo originario non superiore a 150.000 euro, di durata originaria non inferiore a 5 anni e con Ltv (Loan To Value) originario fino all´80%. Il protocollo è stato sottoscritto con Franco Ceruti, responsabile della direzione regionale di Milano e provincia di Intesa San Paolo. "Questo accordo - ha detto Ceruti - va nella direzione corretta cioè quella di sostenere chi a causa dell´attuale crisi ha la necessità di sospendere il pagamento delle rate e di rinegoziare il mutuo. Nella sola Lombardia Intesa Sanpaolo ha concesso più di 5100 mutui dall´inizio dell´anno per un totale di quasi 650 milioni di euro a testimonianza che anche in un momento delicato come quello attuale la nostra banca non ha mai smesso di erogare credito e di stare accanto alle famiglie". Un Modello Da Esportare - "In un contesto economico in cui anche un solo giorno di ritardo costituisce un insostenibile aggravio per chi è quotidianamente provato dalla morsa della crisi - ha concluso Formigoni - provvedimenti come questi rappresentano più di una speranza". Strumenti innovativi che stanno raccogliendo il gradimento anche di altri istituti bancari, tanto che - come hanno ricordato Formigoni e Zambetti - "contiamo di poter replicare questi modelli anche con altri istituti. Non solo, anche altre Regioni stanno pensando di attivare misure sul nostro esempio". Accordo Con Unicredit Credit Management Immobiliare: Vendo Alla Banca E Potro´ Ricomprare - Prevede la possibilità per chi ha stipulato il mutuo con le Società del Gruppo Unicredit e si trova in momentanea difficoltà, di poter vendere il proprio alloggio ad Unicredit Credit Management Immobiliare, saldare il debito residuo con i proventi della vendita e contemporaneamente stipulare un contratto di locazione ad un canone sostenibile, con la possibilità di successivo riacquisto dell´alloggio, una volta superate le difficoltà economiche e finanziarie. In caso di riacquisto entro il quinto anno il prezzo di riscatto sarà uguale al prezzo di cessione dell´alloggio aumentato degli oneri sostenuti inerenti l´acquisto, nonché le spese per le riparazioni conservative dell´immobile e incrementative del valore del bene. Allo scadere del quinto anno Uccmi concederà al cittadino un´opzione di acquisto dell´alloggio ad un valore determinato da una perizia indipendente; tale opzione potrà essere esercitata sino al termine dell´ottavo anno di locazione. Il protocollo è stato sottoscritto con Diego Bortot e Osvaldo Magrini Signorelli, rispettivamente amministratore delegato e presidente del Cda di Unicredit Credit management immobiliare spa. "Questo accordo - ha affermato Diego Bortot - rappresenta uno sforzo congiunto tra settore privato e pubblico per trovare delle soluzioni efficaci e condivise, che siano di aiuto per le famiglie del territorio lombardo in difficoltà permettendo a molte di loro di superare le temporanee difficoltà finanziarie impreviste, senza correre il rischio di perdere la propria casa. Crediamo di poter contribuire a sanare situazioni difficili, con l´augurio che possa essere seguito anche da altre istituzioni locali". |
|
| |
|
|
| |
<<BACK |
|
|
|
|
|
|
|
