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Notiziario Marketpress di
Lunedì 29 Ottobre 2012 |
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VARESE, NUOVA EDIZIONE DELLA "RILEVAZIONE PREZZI DEGLI IMMOBILI"
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Varese, 29 ottobre 2012 - I dati sono il frutto delle valutazioni effettuate sul territorio da oltre 200 operatori e confermano la sostanziale stabilità dei prezzi immobiliari a Varese e provincia: una situazione che offre opportunità significative a chi è a caccia d’affari. E’ uscita la nuova edizione della “Rilevazione Prezzi degli Immobili”. La pubblicazione riporta i valori medi nei 141 comuni della provincia per il 2011 ed è il risultato del lavoro di un’apposita Commissione che ha vagliato le analisi degli operatori: figure professionali che formano la rete di informatori delle associazioni di categoria Anama, Fiaip e Fimaa oltre che degli Ordini e Collegi interessati, dell’Agenzia del Territorio, della Provincia e dell’Associazione Costruttori Edili. Mentre a livello nazionale, sulla base delle stime preliminari fornite dall’Istat, nel secondo trimestre 2012 si registra una minima diminuzione congiunturale dei prezzi medi delle abitazioni (-0,4%), risultato dell´effetto del calo dell’usato (-0,8%) e dell’aumento del nuovo (+0,5%), sul nostro territorio la stabilità la fa da padrona: la punta massima restano i 3.100 euro al metro quadro per il nuovo in centro nella città di Varese. Nell’arco degli scorsi dodici mesi, s’è registrata una diminuzione solo nel prezzo minimo delle case da ristrutturare e solo in alcune aree, come per esempio a Busto Arsizio nella zona Sant’anna. Busto Arsizio dove i costi per i consumatori sono in generale rimasti invariati, con una punta di 3.000 euro al metro quadro per il nuovo in centro, la stessa cifra che si registra anche a Gallarate. A Saronno per i medesimi parametri si scende a 2.800 euro al metro quadro, meno che a Luino dove per il nuovo vista lago si ritorna ai 3.000 euro. Quanto alla altre località della provincia, particolarmente apprezzate si confermano le abitazioni sul lago Maggiore, a Maccagno (2.800 euro) e a Brezzo di Bedero (2.500 euro), ma anche del Ceresio, con Lavena Ponte Tresa che tocca i 2.500 euro al metro quadro. Il confronto con Milano fa emergere subito la competitività sul versante residenziale di un territorio come quello di Varese e la sua provincia che, offrendo costi di mercato inferiori fino a oltre 2.000 euro per il prezzo medio del nuovo in centro città (nel capoluogo lombardo si parla di 5.148 euro al metro quadro), garantisce una qualità della vita indubbiamente superiore. Da qui l’attenzione sulla vivibilità della nostra area come elemento caratterizzante della Casa in Piazza 2012, una manifestazione che si conferma capace di stimolare l’incontro tra chi è interessato ad acquistare la casa, gli operatori immobiliari qualificati, i costruttori e i principali istituti bancari del territorio con l’obiettivo di contribuire al rilancio dell’economia. Ritornando alla “Rilevazione Prezzi degli immobili”, si tratta di un volume prezioso consultabile non solo dagli operatori, ma anche da tutti quei cittadini che vogliono comperare una nuova abitazione o, semplicemente, avere un’idea di quanto valga la propria casa. E’ inoltre presente la sezione dedicata alla rilevazione dei prezzi degli immobili industriali e artigianali. La nuova versione è stata arricchita con le norme sulla certificazione energetica e gli altri provvedimenti che hanno interessato il mondo della casa in tempi recenti: tra questi, le novità fiscali con l’Imu e l’obbligo di registrazione di scritture private non autenticate (contratti preliminari e altro) oltre alle agevolazioni fiscali e al credito d’imposta per l’acquisto della prima casa. Nell’identificazione dei prezzi si è tenuto conto della media, scartando le quotazioni relative a particolari fattispecie di punte massime o minime. Di particolare rilievo è poi la circostanza che la pubblicazione riporti anche, per una facile consultazione, alcuni approfondimenti sulla normativa recente nel campo della compravendita immobiliare. Il volume, distribuito in 7.000 copie, è disponibile nella tradizionale versione cartacea in anteprima alla Borsa Immobiliare nella sede della Camera di Commercio e sarà consultabile da settimana prossima sul sito www.Va.camcom.it accedendo dal menù “Statistica” e poi “Prezzi”. |
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