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Notiziario Marketpress di
Giovedì 17 Ottobre 2013 |
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ALER MILANO, ENTRO IL 24 DICEMBRE SARÀ CHIARA LA SITUAZIONE ECONOMICA
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Milano, 17 ottobre 2013 - Entro il prossimo 24 dicembre Bdo Spa (la società che si è aggiudicata la gara) presenterà la ´Due Diligence´ relativa alla situazione economico, finanziaria, patrimoniale e organizzativa dell´Aler di Milano, in base alla quale sarà poi predisposto il piano di risanamento dell´azienda stessa. Bdo Spa è stata presentata dall´assessore regionale alla Casa, Housing sociale e Pari opportunità Paola Bulbarelli e dal presidente del Collegio commissariale di Milano Gian Valerio Lombardi, in una conferenza stampa che ha permesso di chiarire alcuni aspetti dibattuti nell´ultimo periodo. "La ´Due Diligence´ - ha spiegato Bulbarelli - non è finalizzata a giudicare l´operato di alcuno, ma a trovare soluzioni praticabili a ´criticità di carattere strutturale´, che pregiudicano il normale funzionamento aziendale. A noi interessa che il sistema dell´edilizia popolare stia in piedi e possa camminare con le proprie gambe. Bdo ha iniziato a lavorare il 24 settembre e, in 3 mesi, ci presenterà un quadro chiaro della reale situazione dell´azienda, in modo tale che, subito dopo, si possa capire qual è la strada migliore da intraprendere per risolvere una situazione ormai molto compromessa". Le Difficoltà Finanziarie Dell´ultimo Anno - Nel 2013 si è infatti registrato un deficit di liquidità per 80 milioni di euro e questo dimostra che le entrate dell´azienda non sono sufficienti a coprire i costi, da qui l´importanza della ´Due Diligence´. Nel quadro complessivo delle entrate/uscite va anche tenuto conto che quasi 18.000 inquilini pagano un canone di soli 58 euro al mese e che il mancato incasso dell´ultimo anno è di oltre 50 milioni di euro. Il commissario Lombardi ha spiegato che la situazione non è certo nuova, ma che negli ultimi 3/4 anni vi si era fatto fronte tramite un piano vendite, che aveva consentito di recuperare le mancate entrate. La grave crisi del mercato immobiliare si è fatta sentire anche su questo fronte e ha impedito quindi di introitare quei fondi che si immaginava, invece, di poter incassare. La Morosità - Per quanto riguarda il numero altissimo di persone che non pagano quanto devono, Lombardi ha assicurato che Aler Milano farà tutti gli accertamenti del caso, perché tanti, pur potendo pagare, non lo fanno. Anche l´assessore Bulbarelli si è soffermata sul tema della morosità "altissima a tratti (fino al 32 per cento)" e ha spiegato che "però anche questa va tarata nel modo giusto. Va infatti tenuta presente anche quella definita ´incolpevole´ (relativa cioè a coloro che, ad esempio, hanno perso il posto di lavoro), ma c´è anche un nutrito gruppo di furbi, che vanno assolutamente stanati". In questa direzione l´assessore ha garantito che le nuove leggi in fase di discussione "dovranno prevedere iniziative adeguate a fronteggiarla". La Nuova Governance Delle Aler - Per quanto riguarda la nuova governance delle Aler, Bulbarelli ha ricordato che "il 26 novembre il Consiglio regionale ha calendarizzato l´approvazione della nuova legge". "Sono arrivate tante proposte - ha detto - ognuna ha delle sue peculiarità positive, ora però è necessario fare sintesi e prendere il meglio da ciascuna di esse". "Aler Milano - ha proseguito - potrebbe richiedere norme specifiche, ma noi dobbiamo trovare un punto di incontro che non sia solo politico, perché bisogna tenere conto delle mutate esigenze delle famiglie. Che non sono più solo quelle tradizionalmente considerate povere, ma anche quelle che fino a qualche anno fa potevano permettersi un mutuo o un affitto sul libero mercato". Il Governo Ci Aiuti - L´assessore ha anche spiegato che la richiesta oggi non è solo delle famiglie lombarde. "Per questo - ha detto - è necessario che ci aiuti anche il Governo. Se fino a qualche anno fa era al nostro fianco e contribuiva in maniera significativa almeno al fondo sostegno affitti, ora non lo fa più mettendo in grave difficoltà proprio le famiglie più bisognose". Il Comune Di Milano Onori Fondo Di Solidarietà - In un´ottica di lavoro congiunto fra le istituzioni, fondamentale per uscire da una situazione di crisi diffusa, Bulbarelli si è appellata anche al Comune di Milano, affinché onori la convenzione sottoscritta, che prevede un versamento di 5,2 milioni di euro come quota di fondo di solidarietà per coloro che non riescono a sostenere il canone. "L´aler - ha spiegato - i fondi li ha messi, il Comune no". |
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