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Notiziario Marketpress di
Giovedì 07 Novembre 2013 |
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IN ARRIVO IL MECA, MERCATO MILANESE DELLA CASA
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Milano, 7 novembre 2013 - E’ il momento giusto per comprar casa? Le quotazioni sono in calo a fronte di un’offerta ampia e articolata su ogni tipologia di abitazione. Mai come quest’anno le famiglie potranno avere il polso del mercato al Meca 2013, la grande manifestazione milanese a ingresso gratuito dedicata al Mercato della Casa, che si terrà il 9 e 10 novembre a Palazzo Mezzanotte (Palazzo della Borsa) in piazza Affari. Giunto alla sua terza edizione, il Meca è promosso da Osmi Borsa Immobiliare Milano – Azienda speciale della Cdc di Milano, Consiglio Notarile di Milano, Fimaa Milano Monza & Brianza e Assimpredil Ance. Un appuntamento dedicato a tutti coloro che vogliono affrontare il tema “casa” da una prospettiva completa. Convegni di approfondimento, spazi per la consulenza gratuita e qualificata da parte di Notai e operatori del mercato con spazi espositivi, studiati per offrire ai visitatori la migliore informazione, puntuale e trasparente, sulla compravendita degli immobili, la locazione e sui diversi passaggi da compiere per una transazione immobiliare sicura. Il Meca si conferma come luogo di incontro e reciproca conoscenza tra il consumatore finale e l’intera filiera immobiliare. La prestigiosa sede di Palazzo Mezzanotte, che quest’anno ospita la manifestazione, intende trasmettere anche a livello simbolico un messaggio significativo in termini di positività e di dinamismo del mercato immobiliare milanese che, dopo un periodo di grandi difficoltà, sta facendo registrare alcuni importanti segnali di “inversione di tendenza. “I prezzi sono decisamente più competitivi rispetto a qualche anno fa – ha commentato Marco Dettori, Presidente di Osmi Borsa Immobiliare, Azienda Speciale della Cdc di Milano presentando l’iniziativa - e la qualità del prodotto di nuova costruzione è notevolmente cresciuta”. La recente “Rilevazione dei prezzi degli Immobili sulla piazza di Milano e Provincia” effettuata da Osmi Borsa Immobiliare in collaborazione con Fimaa Milano Monza & Brianza nel primo semestre 2013 mostra che comprare casa a Milano costa in media 5.044 euro/mq (-1,7% in sei mesi e -2,9% in un anno) se di nuova costruzione, 4.150 euro/mq (-1,7% in sei mesi e -3,0% in un anno) se recente o ristrutturata e 3.089 euro/mq (-2,1% in sei mesi e -3,7% in un anno) se vecchia o da ristrutturare. Quotazioni più basse nei comuni della Provincia dove, nelle zone centrali, si spendono mediamente 2.246 euro/mq (-2,8% in sei mesi e -4,2% in un anno) per una casa nuova, 1.739 euro/mq (-4,3% in sei mesi e -6,0% in un anno) per un appartamento recente o ristrutturato e 1.289 euro/mq (-5,4% in sei mesi e -7,5% in un anno) per un appartamento vecchio o da ristrutturare. Per Vincenzo Albanese, Presidente Fimaa Milano Monza & Brianza, “l’esperienza di Milano, città termometro per antonomasia in quanto capace di anticipare le tendenze che poi si manifestano su tutto il territorio nazionale, rappresenta una testimonianza importante. Certamente il mercato immobiliare non sarà più “quello di una volta”: sia la domanda che l’offerta si collocano in uno scenario completamente mutato nel quale devono trovare nuovi equilibri. Riteniamo che oggigiorno l’incontro e soprattutto l’ascolto della domanda costituisca un elemento fondamentale per rilanciare l’intero settore: “ripartire dalla domanda”, ossia la necessità di conoscere profondamente i bisogni dell’utente come primo passo per la costruzione di un’abitazione, ma anche per la definizione di un’intera città davvero “a misura d’uomo”. Diventa fondamentale, in questo mutato scenario, poter contare su un apporto di professionisti qualificati e indipendenti che possano aiutare i privati nei delicati passaggi dell’acquisto della casa “I Notai di Milano - ha dichiarato Arrigo Roveda, Presidente del Consiglio Notarile di Milano - possono offrire un’informazione indipendente, trasparente e qualificata ai cittadini che si avvicinano al mercato immobiliare e dare risposte concrete e una guida sicura ai giovani e alle famiglie che investono nella casa per il loro futuro. Come Consiglio Notarile di Milano vogliamo rinnovare ancora una volta il nostro contributo e sostegno alla terza edizione di questa importante manifestazione: il grande pregio del Meca è infatti quello di mettere a confronto e far conoscere anche alle giovani coppie e a chi si affaccia per la prima volta al mercato immobiliare le modalità alternative, spesso interessanti ma poco utilizzate, per soddisfare quella “voglia di casa”che rimane ancora molto forte”. Gabriele Bisio, Presidente del Gruppo Giovani Imprenditori Edili di Assimpredil Ance ha aggiunto: “il Meca è un’occasione di rilevante interesse sia per gli attori dell’offerta immobiliare, sia per la domanda rappresentata dai potenziali acquirenti di alloggi abitativi. La finalità di mettere a diretto contatto il venditore con l’acquirente crediamo sia una utile risposta ai preoccupanti segnali che, ancora quest’anno, emergono dagli scenari del mercato, in pesante fase di recessione, ma che lasciano intravedere uno spiraglio di vitalità”. Le difficoltà di accesso al credito continuano a pesare, ma, ha concluso Dettori, “una leva decisiva potrebbe essere la liquidità che Cassa Depositi e Prestiti metterà a disposizione delle banche per l’erogazione di mutui. Per chi ne ha la possibilità questo è il momento di comprare, perché alcuni dati ci confermano come in realtà siano in attenuazione i numeri rappresentativi della caduta delle transazioni rispetto ai semestri precedenti. Ritengo inoltre che in una fase così delicata un’iniziativa come Meca, pensata per offrire consulenza e informazione gratuita ai cittadini e presentare alcuni tra gli operatori più qualificati della filiera, sia di fondamentale importanza, come peraltro dimostrato dal successo delle due precedenti edizioni”. "Il Meca - ha dichiarato la vicesindaco con delega all´Urbanistica Ada Lucia De Cesaris - deve essere un´occasione importante per creare un nuovo rapporto tra il mercato e i privati, instaurando un nuovo modo di comunicare che garantisca la qualità e la veridicità dell´informazione. Dal Meca riusciremo anche a capire qual è l´effettiva domanda dell´abitare in città e in che modo l´offerta deve modificarsi ed evolvere per rispondere alle reali esigenze dei milanesi". L’appuntamento quest’anno prevede una serie di eventi collaterali per catturare l’attenzione, con l’obiettivo di far sì che la visita alla rassegna di quanto di meglio offre Milano nel settore delle abitazioni diventi una piacevole esperienza che coinvolge tutta la famiglia. Un “Trenino turistico” per bambini e adulti che collegherà, gratuitamente e in continuo, Piazza del Duomo e Piazza Cairoli a Palazzo Mezzanotte. Le fermate saranno identificate da un totem Meca: un modo insolito e coinvolgente per arrivare in tutta comodità all’appuntamento con le migliori proposte immobiliari. Chi preferisce muoversi a piedi potrà seguire il “Sentiero della Casa”, un percorso di piastrelle colorate che dalla casetta Meca presente in Piazza Cordusio porterà a Piazza Affari. All’interno della storica sede del Palazzo della Borsa saranno allestiti “Laboratori creativi” per intrattenere i bimbi, mentre i genitori potranno visitare la manifestazione e conoscere le migliori proposte immobiliari del mercato milanese, partecipando a convegni e incontri a tema con gli esperti del settore. Quest’anno per la prima volta il Meca vedrà la presenza di due sponsor di rilievo: - Bnp Paribas Real Estate, in qualità di Main Sponsor, regalerà alla città e ai più piccini la “Pagina Bianca”, un grande foglio di carta di 700 metri quadrati a forma di casa steso su tutta la piazza sul quale potranno disegnare, correre, giocare, rotolarsi e partecipare al concorso “Disegna la tua casa ideale”; - Risanamento Spa presenterà il Master Plan del progetto Santa Giulia annunciato alla cittadinanza lo scorso luglio dal Sindaco Giuliano Pisapia. Meca sarà infine l´occasione per i cittadini di conoscere da vicino e in anteprima Expo 2015 e le principali trasformazioni che coinvolgeranno la città meneghina, grazie ad uno spazio espositivo multimediale dedicato ai progetti dell’imminente manifestazione, con video, rendering e simulazioni. Su www.Mecamilano.it tutte le info e il programma dettagliato dei convegni e approfondimenti tematici a cura dei promotori, con il coinvolgimento degli esperti del settore. |
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