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Notiziario Marketpress di
Mercoledì 14 Marzo 2007 |
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NEINVER CREA UNO DEI MAGGIORI FONDI IMMOBILIARI A LIVELLO EUROPEO
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Madrid 14 marzo 2007 - Neinver, una delle principali società immobiliari europee, attiva nello sviluppo, nella promozione e nella gestione di progetti immobiliari, ha lanciato “Irus European Retail Property Fund”, uno dei maggiori fondi immobiliari paneuropei a capitale privato, gestito da un’azienda spagnola. Il fondo sarà gestito da Neinver, gruppo imprenditoriale spagnolo che si occupa della promozione, commercializzazione e gestione di un’ampia gamma di prodotti immobiliari in diversi paesi europei. Neinver opera come una piattaforma globale integrata verticalmente in grado di progettare, sviluppare e gestire qualsiasi progetto immobiliare. Questa operazione cambia il panorama dei fondi paneuropei specializzati nel settore retail rendendo Neinver una delle società più importanti in tale settore, consolidando la sua capacità di gestione immobiliare integrale sviluppata nel corso degli ultimi 10 anni e creando nuove opportunità di crescita. Il Fondo concentrerà la propria attività nella gestione di outlet, superfici commerciali medie e attivi immobiliari dedicati al tempo libero e aggiungerà al proprio portafoglio beni di questa tipologia realizzati da Neinver, iniziando la propria attività con 6 degli outlet sviluppati da Neinver, cinque dei quali con il marchio Factory (Las Rozas, Siviglia, Getafe, Oporto e Varsavia), oltre agli outlet di Vicolungo in provincia di Novara. In seguito all’inserimento di questi attivi e per un periodo iniziale di quattro anni, il fondo continuerà ad incorporare il portafoglio di progetti di Neinver che attualmente sono in fase di sviluppo. Inoltre, il fondo “Irus European Retail Property Fund” potrà acquisire attivi europei già operativi della stessa tipologia. Grazie all’attuale portafoglio di progetti di Neinver, il Fondo comprenderà inizialmente più di 360. 000 metri quadrati di superficie lorda affittabile (Gla) con una dimensione iniziale di 1. 400 milioni di euro. Oltre ad annoverare tra i propri soci la stessa Neinver, il fondo si è rivolto a grandi investitori istituzionali europei di altissimo livello: Arlington, Sparinvest, Keva, Abp, Schroders , Neinver, Cb Richard Ellis, Merchant Holding y Achmea. Neinver, oltre ad essere promotore e gestore di Irus European Retail Property Fund, mantiene il proprio ruolo di gestore dei numerosi outlet, ottenendo l’appoggio della comunità finanziaria internazionale per quanto riguarda la sua capacità di gestione di attivi immobiliari e rafforzando, in questo modo, l’impegno nei confronti di tutti gli operatori dei suoi centri e dei clienti dei suoi outlet. Secondo Manuel Lagares, Direttore Generale di Neinver “la creazione del Fondo non solo consoliderà la posizione di Neinver come promotore e gestore di attivi nei quattro mercati in cui è già presente (Spagna, Italia, Portogallo e Polonia), ma consentirà anche il riconoscimento di Neinver come uno degli operatori europei leader nel settore retail e specialmente nell’ambito degli outlet”. L’obiettivo del Fondo è conseguire rendimenti allettanti e dividendi costanti tramite l’inserimento di beni realizzati da Neinver e l’acquisizione di nuovi attivi in diversi mercati. “Siamo certi che le Istituzioni che ci accompagneranno nella nostra strategia europea trarranno vantaggio dalla nostra conoscenza del settore e dalla nostra presenza nei diversi mercati europei. Riteniamo che il lancio del nostro Fondo avvenga in un momento in cui i grandi investitori istituzionali cercano di investire in attività strategiche e consolidate come gli outlet o le superfici commerciali medie e in gestori esperti e specializzati come noi” afferma Lagares. Per il lancio del Fondo, Credit Suisse ha agito come agente per il collocamento e Clifford Chance come consulente legale. “Tutti i nostri consulenti legali e finanziari hanno svolto un lavoro eccellente e vogliamo ringraziarli per gli sforzi fatti durante tutto il processo” afferma Lagares. Il Progetto:
| Dimensione iniziale del Fondo |
1. 400 milioni di Euro |
| Patrimonio netto (equity) |
480 milioni di Euro |
| Partner |
Investitori istituzionali paneuropei |
| Gestore del Fondo |
Neinver |
| Area geografica |
Europa | . |
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