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Notiziario Marketpress di
Martedì 17 Aprile 2007 |
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SINERGIA PER LA TUTELA DEL CONSUMATORE TRA AGENZIE IMMOBILIARI FIAIP E COSTRUTTORI EDILI DEL VARESOTTO
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Varese, 17 aprile 2007 - Anche ieri la sala Bertini del Centro Congressi Ville Ponti di Varese era gremita da 150 congressisti. Agenti immobiliari professionali della più autorevole organizzazione di categoria, la Fiaip Collegio provinciale di Varese, e l’Ance, Associazione Costruttori Edili, hanno dimostrato una lodevole unità d’intenti per garantire chiarezza ai consumatori nel caso di acquisto di immobili di nuova costruzione. Lo spettro è facilmente evocabile: la famiglia versa un acconto per la prenotazione della propria casa del futuro, l’impresa edile o la società costruttrice inizia l’opera poi fallisce o si dissolve. Gli esempi purtroppo non sono pochi e hanno gettato nello sconforto tante famiglie che hanno investito nel mattone i risparmi di una vita. Per tutelare gli acquirenti entra in campo la legge 122/05 che, da poco, è stata attuata ed ora è stata illustrata ai costruttori edili e alle agenzie immobiliari di intermediazione per la sua più corretta attuazione. Il seminario informativo si è tenuto lunedì 16 aprile, dalle ore 15 alle 19, presso il Centro Congressi Ville Ponti di Varese. Hanno illustrato la problematica il Presidente provinciale degli agenti immobiliari, Claudio Piccoli, Isabella Tafuro Testa, docente di disciplina professionale Fiaip presso la Camera di Commercio di Varese, e Franco Barbieri, Vice Presidente dell’Associazione Costruttori Edili di Varese. Ora la norma legislativa, per i permessi abilitati a costruire presentati presso i Comuni dopo il 21 luglio 2005 – sulla base del decreto legge 122/2005 – obbliga il costruttore edile a rilasciare fidejussione bancaria o assicurativa a tutela degli importi che gli acquirenti devono versare fino al trasferimento definitivo del bene, dunque fino all’atto notarile. Prima d’ora l’unica tutela della persona fisica in caso di acquisto di un immobile nuovo era la trascrizione del preliminare: ora invece maggiori garanzie lo tutelano. Questa legge regola il rapporto tra costruttori edili e famiglie o single, comunque sia persone fisiche per ogni genere d’immobile (casa, capannone, villa, appartamento), ma non riguarda società, cooperative o associazioni. Anche questo seminario organizzato da Fiaip Varese si è rivelato prezioso momento di formazione culturale ed aggiornamento professionale. Agenti immobiliari ed ospiti hanno potuto porre quesiti e ricevere esaurienti risposte dagli autorevoli relatori. Si conferma di successo l’opera di sensibilizzazione in atto da parte del Collegio provinciale agenti immobiliari Fiaip Varese su tematiche di grande attualità: sia la legge 122/2005 sui preliminari di immobili sia in merito alla Finanziaria 2007 che obbliga alla registrazione degli atti preliminari di compravendita di tutti gli immobili. A fronte di nuovi adempimenti, aumenta il riconoscimento del ruolo degli agenti immobiliari professionali a favore di una sempre più moderna qualificazione professionale della categoria. Più trasparenza, più controlli, meno rischi nell’esporsi al rischio di speculatori, mediatori abusi in uno dei momenti più delicati della vita della persona, qual è la compravendita di un immobile. . |
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