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Notiziario Marketpress di
Martedì 24 Aprile 2007 |
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PRIMO RAPPORTO 2007, IL MERCATO IMMOBILIARE TIENE, NONOSTANTE QUALCHE RALLENTAMENTO
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Bologna, 24 aprile 2007 - Il mercato immobiliare rallenta, ma non cede. Le previsioni di Nomisma, realizzate nel primo rapporto 2007, stimano una crescita media dei prezzi anche quest’anno del 3,5% e addirittura una piccola ripresa nel 2008 (+3,8%). Il rallentamento potrebbe rivelarsi però più evidente nella grandi città (dove la crescita dei prezzi potrebbe fermarsi al 2,6%), ma più forte potrebbe essere anche la ripresa nel 2008 (+4,3%). A consuntivo il 2006 si è rivelato inoltre un anno ancora vivace, soprattutto per le città di media grandezza dove, per un’abitazione il prezzo è salito tra il 6,2% (per il nuovo) e il 6,9% (per l’usato). Più contenuti gli incrementi per immobili per l’impresa (+5,6% uffici, +5,7% negozi e +6,1% capannoni industriali). Ancora fondamentale è stato il ruolo giocato dai mutui a sostegno del settore: il numero di finanziamenti concessi alle famiglie per l’acquisto di un’abitazione ha oltrepassato, nel 2006 le 500 mila unità (+4,4%). Il ricorso al credito in relazione alle compravendite stipulate appare di conseguenza maggiore che in passato (circa il 58% delle compravendite risulta sostenuto dall’accensione di un mutuo), considerata la minore velocità di crescita dei volumi scambiati rispetto al monte mutui erogato.
| Mutui e compravendite |
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Numero mutui erogati |
Numero Compravendite |
% compravendite effettuate tramite ricorso al mutuo |
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| 2001 |
423. 967 |
681. 264 |
62,2 |
| 2002 |
399. 931 |
761. 522 |
52,5 |
| 2003 |
441. 478 |
762. 086 |
57,9 |
| 2004 |
470. 237 |
804. 126 |
58,5 |
| 2005 |
481. 542 |
833. 350 |
57,8 |
| 2006(*) |
502. 669 |
868. 183 |
57,9 |
| (*) Stime su dati provvisori . Fonte: Elaborazioni Nomisma su dati Banca d’Italia, Agenzia del Territorio e Consulente Immobiliare | . |
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