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Notiziario Marketpress di
Giovedì 14 Giugno 2007 |
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CARO BOX, QUANTO MI COSTI...
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Milano, 14 giugno 2007 - L’ufficio Studi Tecnocasa ha analizzato il mercato dei box evidenziando a livello nazionale, nel secondo semestre del 2006, una crescita delle quotazioni del 2. 5% per i box e dell’1. 8% per i posti auto. Nelle grandi città la variazione delle quotazioni è stata del 2. 3% per i box e dell’1. 6% per i posti auto. Le variazioni dei prezzi di box e posti auto sono state positive in tutte le grandi città ad eccezione di Bari. I valori più alti si registrano sempre nelle zone centrali delle grandi città, dove l’offerta per queste tipologie rimane comunque più bassa rispetto alle richieste. A Roma, in piazza di Spagna si possono spendere intorno a 150 mila €, a Napoli in zona Vomero-scarlatti 130 mila €. Stessa cifra per un box a Prati-cavour sempre nella capitale. Segue poi il Centro storico di Verona con valori medi di 110 mila €. Il box più ricercato è quello singolo (mediamente sui 15-18 mq). L’analisi del mercato dei box nel secondo semestre del 2006 evidenzia a livello nazionale una crescita delle quotazioni: +2. 5% per i box e +1. 8% per i posti auto. Nelle grandi città la variazione delle quotazioni è stata del 2. 3% per i box e dell’1. 6% per i posti auto. Le variazioni dei prezzi di box e posti auto sono state positive in tutte le grandi città ad eccezione di Bari. I valori più alti si registrano sempre nelle zone centrali delle grandi città, dove l’offerta per queste tipologie rimane comunque più bassa rispetto alle richieste. In piazza di Spagna si possono spendere intorno a 150 mila €, a Napoli in zona Vomero-scarlatti 130 mila €. Stessa cifra per un box a Prati-cavour sempre nella capitale. Segue poi il Centro storico di Verona con valori medi di 110 mila €. Il box più ricercato è quello singolo (mediamente sui 15-18 mq). Nella maggior parte dei casi chi acquista un box o un posto auto lo fa per uso diretto, più bassa la richiesta per investimento. Nel primo caso si prediligono le tipologie annesse all’abitazione ove possibile, altrimenti non troppo lontane o facilmente raggiungibili dalla stessa, la presenza di un adeguato spazio di manovra, l’ingresso largo, la posizione preferibilmente a piano terra (i box interrati incontrano meno i favori dei potenziali acquirenti) e eventualmente la disposizione in larghezza piuttosto che in lunghezza. Apprezzata la possibilità di realizzare un soppalco da usare come deposito materiale. Chi vuole investire in questo segmento immobiliare deve valutare bene la zona, prediligendo quelle con scarsa possibilità di parcheggio. Sarebbe inoltre opportuno informarsi sull’esistenza di interventi edilizi di nuova costruzione che hanno in dotazione il box oppure di progetti relativi esclusivamente alla nascita di box e posti auto. Variazione percentuale dei prezzi – Ii sem 06 Citta’ Box Posto Auto
| Bari |
-2. 1% |
-2. 6% |
| Bologna |
+ 1. 5% |
+1. 9% |
| Firenze |
+ 2. 8% |
-1. 2% |
| Genova |
+ 1. 5% |
+2. 0% |
| Milano |
+1. 7% |
+0. 1% |
| Napoli |
+4. 5% |
+4. 2% |
| Palermo |
+5. 5% |
+2. 8% |
| Roma |
+2. 5% |
+1. 7% |
| Torino |
+3. 4% |
+5. 2% |
| Verona |
+1. 9% |
+2. 1% | . |
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