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Notiziario Marketpress di
Martedì 04 Settembre 2007 |
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GRUPPO BENI STABILI: SEMESTRALE CONSOLIDATA 2007 REDDITO OPERATIVO € 158,4 MILIONI RISULTATO NETTO DI GRUPPO € 59,5 MILIONI
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Milano, 4 settembre 2007 – Il Consiglio di Amministrazione di Beni Stabili Spa, si è riunito 24 luglio per l’approvazione dei dati semestrali consolidati al 30 giugno 2007. Il reddito operativo si incrementa del 94% circa rispetto al 30 giugno 2006 passando da € 81,6 milioni a €158,4 milioni del 30 giugno 2007. Tale miglioramento deriva essenzialmente, da un incremento dei canoni da locazione netti che passano da € 89,4 milioni di giugno 2006 a € 97,8 milioni di giugno 07 ( +€ 8,4 milioni pari a + 9,4%), e dalla rivalutazione degli immobili del “portafoglio investment” al 30 giugno 2007 effettuata dal valutatore indipendente Cbre pari a € 75,2 milioni (+ 2% rispetto al portafoglio di fine 2006). Beni Stabili ha effettuato la rivalutazione dell’intero portafoglio su base semestrale in linea con la policy del Gruppo Fonciere des Regions. Gli oneri finanziari netti passano da € 30 milioni al 30-6-06 a € 56,3 milioni al 30-6-07(+ € 26,4 milioni), per effetto dell’aumento del volume dei finanziamenti in essere, nonché per la presenza nel 2006 di proventi straordinari per € 15,1 milioni. L’utile prima delle imposte si attesta a € 102 milioni rispetto agli € 51,7 del 30 giugno 2006. L’utile netto consolidato di Gruppo si chiude a € 59,5 milioni del 30 giugno 2007 rispetto ai € 28,9 milioni del 30 giugno 2006 con una crescita del 105% circa. A livello patrimoniale il valore complessivo del portafoglio immobiliare risulta pari a € 4. 364,2 milioni di cui circa il 90% rappresentato dal portafoglio investment e il restante 10% dal portafoglio Trading. L’operazione immobiliare più significativa conclusa dal Gruppo nei primi sei mesi del 2007 è stata l’acquisizione del portafoglio immobiliare Fip per un importo complessivo pari a € 160 milioni. La Posizione finanziaria netta passa da € 2. 214 milioni di dicembre 2006 a € 2. 149,5 al 30 giugno 2007. In conseguenza di tale diminuzione, il debt/equity ratio è sceso da 1,22 di fine dicembre 2006 a 1,05 di fine giugno 2007 e il Ltv passa dal 53% di fine anno al 49% di giugno 2007. Il Gross Nav su base diluita (Net Asset value), calcolato in base alle valutazioni effettuate al 30 giugno da Cb Richard Ellis su tutto il portafoglio immobiliare di Gruppo, è pari a € 1,21 segnando un incremento di circa il 3,4% rispetto al Gross Nav del 2006 pari a € 1,17 per azione. Il Nnnav -triple Nav- (Nav al netto sia dell’imposizione fiscale sia del Mark to Market dei derivati sui tassi) pari a € 1,09 per azione presenta un incremento del 4,8% rispetto al Nnnav del 2006 pari a € 1,04 per azione. Aldo Mazzocco, Amministratore Delegato, e Luca Lucaroni, Chief Financial Officer, incontreranno la comunità finanziaria a Milano oggi pomeriggio alle 15. 00 a Palazzo Mezzanotte presso la sede della Borsa Italiana. . |
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