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Notiziario Marketpress di
Martedì 18 Dicembre 2007 |
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LAZIO: IPOTECHE LEGALI SUGLI IMMOBILI IN CALO NEL 2006 SONO CALATE DEL 54% NELL‘INTERA REGIONE E A ROMA ADDIRITTURA DEL 64%.
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Roma, 18 dicembre 2007 - Il numero delle temute ipoteche legali sugli immobili – quelle connesse al ricupero di crediti in sofferenza e non alla sottoscrizione di mutui - ha fatto registrare una progressione drammatica negli ultimi anni in tutta Italia, ma non nel Lazio. Lo afferma Experian, di riferimento nel mondo nei servizi di business information. Più in particolare nel 2006, il numero delle iscrizioni di ipoteche legali è calato nel Lazio del 54%, mentre in tutta Italia è risultato pressoché costante e importante rispetto all’anno prima. In più, sempre secondo Experian, nel Lazio e nell’intero arco degli ultimi 5 anni il fenomeno non ha fatto registrare il balzo visto in tutta Italia: fra il 2002 e il 2006 compreso, le ipoteche legali sugli immobili iscritte nell’anno sono cresciute in tutta Italia di ben 10 volte (con punte anche di molto superiori in alcune regioni) e nel Lazio “solo” di 3 volte.
| N. Iscrizioni Ipoteche Legali |
| Anno |
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
| Lazio |
5. 397 |
7. 128 |
25. 385 |
34. 115 |
15. 493 |
| Italia |
34. 647 |
70. 346 |
162. 952 |
339. 147 |
322. 268 |
| % Lazio su Italia |
15,6% |
10,1% |
15,6% |
10,1% |
4,8% | Fonte Experian - 2007 | Segnali un po’ più tranquillizzanti dunque nel Lazio per un fenomeno che da anni mostra in tutta Italia una dinamica allarmante per i cittadini, e spiegata dal crescente uso dell’ipoteca legale da parte della Pubblica Amministrazione e degli Enti di Riscossione per tutelare crediti (per imposte, tasse, contributi, e così via) ritenuti in sofferenza e spingere al loro saldo. Bene Roma, Viterbo, Latina, meno Frosinone e Rieti La dinamica 2006 nella regione (-54%) consegue ad andamenti diversi nelle province. A rallentare sono Viterbo (-15,7%), Latina (-48,5%),e soprattutto Roma (-64,1%), che per peso e progressione è la provincia che determina la positiva frenata regionale. Basti pensare che mentre a Roma le ipoteche legali sugli immobili sono calate del 64%, in tutte le altre province prese assieme sono calate della metà (32,6%). Non così bene Rieti e Frosinone, dove le iscrizioni di ipoteche legali sugli immobili nel 2006 hanno avuto un rimbalzo del +6,6% e del +5%, interrompendo il buon rallentamento iniziato nel 2005.
| N. Iscrizioni Ipoteche Legali |
| Anno |
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
| Frosinone |
1. 538 |
2. 946 |
6. 295 |
2. 290 |
2. 405 |
| Latina |
1. 163 |
2. 320 |
6. 110 |
7. 175 |
3. 674 |
| Rieti |
159 |
375 |
773 |
664 |
708 |
| Roma |
2. 517 |
1. 451 |
11. 904 |
23. 757 |
8. 513 |
| Viterbo |
20 |
36 |
303 |
229 |
193 |
| Tot Lazio |
5. 397 |
7. 128 |
25. 385 |
34. 115 |
15. 493 | Fonte Experian - 2007 | E’ comunque da rilevare che solo una parte limitata delle ipoteche legali è seguita dalle temute vendite forzose, essendo assai più frequente la composizione della controversia con pagamenti, transazioni o ricorsi con esito positivo. . |
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