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Notiziario Marketpress di
Mercoledì 20 Febbraio 2008 |
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BENI STABILI: APPROVATO IL PROGETTO DI BILANCIO CONSOLIDATO ESERCIZIO 2007 GRUPPO BENI STABILI. RISULTATO NETTO DI GRUPPO € 117,1 MILIONI PROPOSTA DI DISTRIBUZIONE DI UN DIVIDENDO DI € 0,0320 PER AZIONE
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Milano, 18 febbraio 2008 – In data 18 febbraio, il Consiglio di Amministrazione di Beni Stabili Spa ha approvato il progetto di Bilancio Civilistico e Bilancio Consolidato al 31 dicembre 2007. Il reddito operativo prima delle rivalutazioni nette e dei ricavi da vendita del portafoglio investment passa da € 187,6 milioni del 2006 a € 186,9 milioni del 2007. I ricavi netti di locazione hanno avuto un incremento di € 9,4 milioni passando da € 188,5 milioni del 2006 a € 197,9 milioni del 2007. I ricavi netti per servizi si incrementano di € 2,8 milioni passando da € 4,8 milioni del 2006 a € 7,6 milioni del 2007. I ricavi netti per le vendite passano da € 34,9 milioni del 2006 a € 0,7 milioni del 2007. I costi totali di funzionamento passano da € 24,9 milioni del 2006 a € 34,6 milioni del 2007; e la variazione di € 9,7 milioni è dovuta essenzialmente a costi non ricorrenti. Gli altri ricavi e proventi netti presentano un saldo positivo di € 15,3 milioni rispetto ad un saldo negativo di € 15,7 milioni del 2006. Il reddito operativo è pari a € 296,0 milioni nel 2007 a fronte di € 453,4 milioni del 2006. Il reddito ante imposte è pari € 178,5 milioni del 2007 contro € 351,9 milioni del 2006. Gli oneri e proventi finanziari netti passano da € 101,5 nel 2006 (comprensivi di una sopravvenienza positiva di € 15,1 milioni a seguito del rifinanziamento di Imser 60) a € 117,5 milioni nel 2007. L’utile netto consolidato di Gruppo si attesta a € 117,1 milioni del 2007, rispetto ai € 206,4 milioni del 2006. A livello patrimoniale il valore complessivo del portafoglio immobiliare risulta pari a € 4. 476,9 milioni a fronte di € 4. 173,2 milioni al 31 dicembre 2006. Le operazioni immobiliari più significative concluse dal gruppo nel 2007 sono state l’acquisizione del portafoglio Fip per un importo complessivo di € 181,1 milioni e l’acquisizione di un’area di sviluppo a Milano di circa 50. 000 mq per un prezzo pari a € 63 milioni. La Posizione finanziaria netta è pari a € 2. 198,7 milioni del 2007 rispetto a € 2. 214 milioni del 2006 . Il Ltv del 2007 risulta pari al 49% a fronte del 52% del 2006. Il Gross Nav diluito (Net Asset value), calcolato in base alle valutazioni effettuate al 31 dicembre 2007 da Cb Richard Ellis su tutto il portafoglio immobiliare di Gruppo, è pari a € 1,225 per azione, rispetto al Gross Nav del 2006 pari a € 1,167 per azione. Il Nnnav -triple Nav- diluito (Nav al netto sia dell’imposizione fiscale sia del Mark to Market dei derivati sui tassi e dei debiti finanziari a tasso fisso) è pari a € 1,097 per azione rispetto al Nnnav del 2006 pari a € 1,043 per azione. Il Consiglio di Amministrazione ha stabilito di proporre all’Assemblea ordinaria dei Soci da tenersi nella seconda metà del mese di Aprile la distribuzione di un dividendo pari a € 0,032 per azione, pari a complessivi € 61,3 milioni. La data di pagamento del dividendo verrà comunicata con successivo comunicato stampa. Il Consiglio ha altresì preso atto e proposto che, una volta intervenuta la relativa approvazione assembleare, si darà luogo ad un aggiustamento del rapporto di conversione nell’ambito del prestito obbligazionario convertibile in essere; a tale proposito, la convocanda Assemblea prevista per fine Aprile 2008 integrerà le finalità del piano di acquisto di azioni proprie e prevederà che le azioni acquistate nell’ambito dell’esecuzione di tale piano, siano destinate anche a servizio del nuovo rapporto di conversione. . |
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