|
|
|
 |
 |
|
| |
Notiziario Marketpress di
Martedì 11 Luglio 2006 |
|
| |
|
|
| |
IMMOBILIARE LOMBARDA: EFFETTI DELL’APPLICAZIONE DEL DECRETO LEGGE N. 223/2006.
|
|
| |
|
|
| |
Milano, 11 luglio 2006 - In riferimento all’applicazione del Decreto Legge n. 223 del 4 luglio 2006, sono in corso le analisi e gli approfondimenti per poter determinare gli effetti della nuova normativa sulle situazioni reddituali, finanziarie e patrimoniali, attuali e prospettiche. Tali attività non sono alla data odierna concluse e quindi sono possibili solamente stime di massima che oltretutto scontano la mancanza di chiarimenti ufficiali. Per l’esercizio in corso è ipotizzabile che il pro-rata di detraibilità dell’Iva per l’attività di gestione dei fabbricati di proprietà si attesti ad una percentuale sensibilmente inferiore a quella utilizzata fino all’entrata in vigore del decreto, con un aggravio finanziario, per l’esercizio 2006, stimabile nell’ordine di 3–3,5 milioni di Euro. Per gli esercizi successivi tale percentuale di detraibilità si azzererebbe portando ad una in detraibilità totale dell’Iva sugli acquisti: utilizzando l’anno 2006 quale anno di riferimento si può ipotizzare un ulteriore esborso finanziario nell’ordine di circa 5-6 milioni di Euro, salvo l’adozione di una diversa strategia aziendale che potrebbe comportare un’attenuazione o eliminazione di detto impatto. Se dovesse essere confermata anche l’applicazione dell’art. 19-bis 2 del Dpr 633/72, le rettifiche ipotizzabili conseguenti a tale applicazione comporterebbero un esborso finanziario aggiuntivo stimabile ad oggi in circa 20 milioni di Euro, da rateizzarsi in tre esercizi. Allo stato non si è in grado di individuare la corretta rappresentazione in bilancio degli effetti patrimoniali e reddituali derivanti dal cambiamento del regime fiscale previsto dal citato decreto. Peraltro, l’Iva non più detraibile, ricorrendone i presupposti civilistici, specie per quanto concerne i valori di mercato, potrebbe essere oggetto di imputazione al valore di carico degli immobili a cui si riferisce. . |
|
| |
|
|
| |
<<BACK |
|
|
|
|
|
|
|
