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Notiziario Marketpress di
Mercoledì 14 Maggio 2008 |
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OGGI CONVEGNO ORGANIZZATO DA ASSOEDILIZIA: FISCO, ICI, CATASTO, CERTIFICAZIONE DI SICUREZZA DEGLI IMPIANTI TECNOLOGICI: LE MOLTE NOVITA´ NEL SETTORE IMMOBILIARE
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Milano, 14 maggio 2008 - Presentando il Convegno organizzato da Assoedilizia "Le principali novità nel settore immobiliare" il Presidente dell´Associazione dei proprietari avv. Achille Colombo Clerici, si è soffermato in particolare sulla controversa normativa attinente alla certificazione di sicurezza degli impianti tecnologici. "C´è un forte aspetto di fiscalità e di interessi economici generali dello Stato nella questione della normativa sulle certificazioni cosiddette di sicurezza - ha detto -. Essa infatti è tesa, più che a conseguire l´obiettivo dichiarato, a spingere la proprietà immobiliare verso l´esecuzione di opere di adeguamento che conducano ad una "normalizzazione" degli impianti tecnologici. "Lavoro per professionisti, per impiantisti, per certificatori. "La sicurezza è coinvolta solo di riflesso ed è l´occasione per introdurre una disciplina indirettamente coattiva nel senso espresso. "La riprova è rappresentata dal fatto che, quando ci sono in ballo veramente non solo i problemi della sicurezza,ma addirittura quelli della incolumità fisica delle persone, e c´è di mezzo l´affare di stato del metano, la normativa sull´uso dello stesso è assolutamente morbida, non introducendo nemmeno gli obblighi fondamentali: quali quello dell´uso della termocoppia sui fornelli domestici e quello della installazione dell´apparecchiatura di blocco della erogazione del gas, in presenza di saturazione dell´ambiente a causa di fuga dello stesso. "Mentre le norme pongono degli standard improponibili perché di difficile mantenibilità, quali quello della apertura verso l´esterno per l´aerazione forzata del locale cucina; apertura che, una volta realizzata, immancabilmente viene chiusa dall´utente per ripararsi dal freddo invernale. "Anche la disciplina dei controlli è lacunosa in quanto non pone gli stessi a carico dell´ente erogatore quando si tratti della parte a valle dell´impianto; con l´obbligo di sospensione della fornitura del gas in caso di riscontrati difetti dell´impianto stesso". Relatori e titolo delle relazioni: Sergio Brembati (commercialista e componente della Giunta Esecutiva di Assoedilizia): Le principali novità fiscali 2008 nel settore immobiliare - Franco Guazzone (esperto e collaboratore de Il Sole 24 Ore): Decentramento del Catasto ai Comuni; Le nuove regole di accertamento; Il valore normale degli immobili - Angelo Busani (notaio, pubblicista e collaboratore de Il Sole 24 Ore): Impianti di sicurezza: disposizioni relative ai trasferimenti immobiliari e alle locazioni - Antonio Piccolo (commercialista, esperto e collaboratore de Il Sole 24 Ore). Novità Ici. Riflessi sul federalismo fiscale. Milano 14 maggio in via Meravigli 3. . |
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