Notiziario Marketpress di
Mercoledì 12 Novembre 2008
FONDI IMMOBILIARI: EMANATA CIRCOLARE
Roma, 12 novembre 2008 - L´agenzia delle Entrate ha emanato il 3 novembre scorso la circolare n. 61 che fornisce chiarimenti sulle modalità di applicazione del nuovo regime fiscale per i fondi immobiliari. Questi fondi, la cui disciplina è stata rivisitata con il decreto legge n. 112/2008 convertito con modificazioni nella legge 133/2008, riguardano gli investimenti esclusivamente o prevalentemente in beni immobili, in diritti reali immobiliari e in partecipazioni in società immobiliari. In particolare, l´art. 82 commi da 17 a 22, dal punto di vista fiscale ha innalzato dal 12,50 per cento al 20 per cento l´aliquota applicabile sui redditi di capitale derivanti da questi fondi. In sintesi, la Circolare fornisce chiarimenti su: 1. Regime di tassazione dei partecipanti ai fondi immobiliari; 2. Regime speciale di tassazione dei fondi immobiliari a ristretta base partecipativa e familiari non quotati in mercati regolamentati e con un patrimonio inferiore a 400 milioni; 3. Presunzione di residenza di società ed enti non residenti con patrimonio prevalentemente investito in fondi immobiliari. L´imposta deve essere corrisposta dalle società di gestione del risparmio in un´unica soluzione, entro il 16 febbraio dell´anno successivo al prelievo. Il primo versamento dell´imposta dovrà essere effettuato il 16 febbraio 2009. .
