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Notiziario Marketpress di
Martedì 24 Febbraio 2009 |
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SI ALLUNGANO I TEMPI DI VENDITA DEGLI IMMOBILI
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Milano, 24 febbraio 2009 - Un’analisi realizzata dall’Ufficio Studi Tecnocasa ha preso in esame l’andamento dei tempi medi di vendita degli immobili nell’ultimo anno. Il periodo analizzato va da Gennaio 2008 a Gennaio 2009. Si sono considerate le grandi città ed i rispettivi hinterland e i capoluoghi di provincia. Gli ultimi dati ci dicono che nelle grandi città le tempistiche di vendita sono intorno a 138 giorni, in crescita rispetto ai 128 giorni registrati esattamente un anno fa. A seguire i capoluoghi di provincia con una media di 155 giorni contro i 149 di Gennaio 2008 ed infine i comuni dell’hinterland delle grandi città che sono passati da 166 a 169 gg. Da notare come nelle grandi città i tempi di vendita siano più brevi rispetto alle altre realtà, a conferma di un maggiore turn over metropolitano. Questi dati ci forniscono l’idea di quello che ormai da mesi sta accadendo sul mercato immobiliare: la maggiore offerta di abitazioni permette all’acquirente di avere più scelta e di rimandare l’acquisto fino a quando trova la casa “adatta” alle proprie esigenze. A questo si deve aggiungere che il gap tra le richieste dei potenziali venditori e la disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti comporta trattative più lunghe ed inevitabilmente i tempi necessari per concludere la compravendita si allungano. Verona, Palermo e Bari sono le città i cui tempi di vendita sono maggiori con 174 gg, 169 gg e 164 gg. Tra i comuni dell’hinterland la tempistica maggiore si registra nella province di Genova con 196 gg, a seguire Bari con 187gg e infine Torino e Bologna con 183gg e 182gg.
| Tempi Di Vendita |
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Giorni |
Mesi |
| Milano città |
117 |
3,9 |
| Milano provincia |
123 |
4,1 |
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| Roma città |
118 |
3,9 |
| Roma provincia |
153 |
5,1 |
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| Bologna città |
121 |
4,0 |
| Bologna provincia |
182 |
6,1 |
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| Genova città |
144 |
4,8 |
| Genova provincia |
196 |
6,5 |
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| Firenze città |
128 |
4,3 |
| Firenze provincia |
150 |
5,0 |
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| Torino città |
132 |
4,4 |
| Torino provincia |
183 |
6,1 |
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| Palermo città |
169 |
5,6 |
| Palermo provincia |
180 |
6,0 |
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| Bari città |
164 |
5,5 |
| Bari provincia |
187 |
6,2 |
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| Napoli città |
111 |
3,7 |
| Napoli provincia |
143 |
4,8 |
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| Verona città |
174 |
5,8 |
| Verona provincia |
178 |
5,9 |
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| Media grandi città |
138 |
4,6 |
| Media hinterland grandi città |
168 |
5,6 | Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa . |
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