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VENERDI

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Notiziario Marketpress di Venerdì 08 Settembre 2006
NOTTE BIANCA A PALAZZO: IL 9 SETTEMBRE IL MINISTERO DELL´ECONOMIA E DELLE FINANZE APERTO AI CITTADINI CON VISITE CULTURALI E UN CONCERTO  
 
Roma - Per un giorno, ma soprattutto per una notte, il Palazzo delle Finanze, prestigiosa sede del Ministero dell´economia e delle finanze, sarà patrimonio di tutti i cittadini e non solo degli addetti ai lavori. In occasione della Notte Bianca del 9 settembre 2006, il Ministero dell´Economia e delle Finanze aprirà i suoi portoni al pubblico: chiunque abbia la fortuna di trovarsi nella Capitale potrà visitare il Palazzo accompagnato da guide esperte del Fai e volontari del Mef, per scoprire i luoghi più interessanti dello storico edificio e godere di un concerto sinfonico della Banda musicale della Guardia di Finanza. Il programma della manifestazione prevede visite guidate dalle ore 17. 00 alle 20. 00 e dalle 23. 00 alle 02. 00. In questi spazi sarà possibile visitare la Sala della Maggioranza, che ospitò i primi Consigli dei Ministri dal trasferimento della capitale a Roma dopo l´Unità d´Italia, la Sala del Parlamentino, in passato sede delle udienze pubbliche della Corte dei Conti, e osservare da vicino l´ufficio del Ministro, con la storica e artistica scrivania lasciata in "eredità" da Quintino Sella. Alle ore 21. 00, sempre con ingresso libero, è previsto un concerto sinfonico della Banda musicale della Guardia di Finanza nell´area interna al Palazzo. .  
   
   
RAPPORTO NOMISMA-F.LM,A,A, SU/ MERCATO DELLE SECONDE CASE PER VACANZA MERCATO SOLARE CON SEGNALI DI RAFFREDDAMENTO CORTINA DOMINA LA TOP PRICE, RIMONTA PORTO CERVO DOMANDA ESTERA PARTICOLARMENTE VIVACE BOOM DEI PREZZI A MARINA DI RAVENNA (+15,8%), DAVANTI A CAPRI (+15%)  
 
Ii mercato delle seconde case per vacanza, anche negli ultimi dodici mesi, ha evidenziato segnali di crescita, seppure di intensità più contenuta rispetto al passato, seguendo così il trend di generale raffreddamento che si sta palesando anche nei mercati immobiliari maggiori. L´offerta viene segnalata in crescita, ma incapace di soddisfare in modo esauriente la domanda, anch´essa in piena evoluzione e sempre più spesso proveniente dall´estero, in particolare Germania, Inghilterra e Svizzera. Pressoché stabili i contratti di compravendita stipulati, giudicati dagli operatori invariati rispetto ai livelli record dell´anno precedente, nonostante la qualità di quanto presente sul mercato non paia sempre in grado di assecondare i desiderata della domanda. Oltre alla qualità intrinseca dell´immobile ricercato, sia esso di nuova costruzione che già realizzato, la domanda sembra valutare sempre più altri fattori quali i servizi presenti nella località turistica, I infrastrutturazione del territorio (viabilità, parcheggi, . ), la cura degli elementi di carattere ambientale e le attrazioni in grado di rispondere alle esigenze di fasce di età differenti (adulti, bambini, anziani, . ). Ii mercato della locazione sembra presentare i problemi maggiori, con lievi flessioni della domanda e del numero di contratti a fronte di un´offerta percepita in leggero rafforzamento. In generale, comunque, l´immobile tipo" ad uso vacanza preferito dalla domanda d´acquisto dovrebbe avere le seguenti caratteristiche: essere un bilocale dotato di cucina o angolo cottura, bagno, camera da letto, terrazzo, posto auto, camino (solo per le località montane) e giardino. Molto apprezzata poi l´ubicazione in zone facilmente raggiungibili con mezzi pubblici o privati e prossime a spiagge (per le località marine) o impianti sciistici (in montagna). Per quanto riguarda i prezzi di compravendita, il 2006 si caratterizza per un ridimensionamento della crescita sia nelle località marine che in quelle montane. Le variazioni percentuali osservate l´anno scorso erano pari rispettivamente a 6,7 e 6,8 punti percentuali, mentre quelle registrate attualmente si collocano al 5,3% e 4,2%. Dopo un biennio in cui l´accelerazione nei prezzi era più consistente in corrispondenza delle località di montagna, oggi tale relazione si inverte a vantaggio delle città di mare. Passando all´analisi delle prime dieci posizioni per quanto riguarda i top prices delle seconde case per vacanza in ottimo stato, posizionate nelle zone più pregiate delle principali località turistiche, emerge, anche nel corso di questi ultimi mesi, come Cortina d´Ampezzo si confermi la località più costosa, con valori che superano i 15. 000€ al mq. Risulta, inoltre, particolarmente interessante verificare i principali movimenti nelle posizioni delle località rilevate. Rispetto al 2005, non si osservano sensibili spostamenti; si confermano stabili ai primi posti la già citata Cortina d´Ampezzo e Santa Margherita Ligure, mentre Porto Cervo guadagna il terzo gradino del podio a scapito di Forte dei Marmi. Invariate anche le posizioni di Capri e Alassio, mentre Sestri Levante "Vuw´ il settimo posto a Madonna di Campiglio, raggiunta anche da Porto Rotondo. Si sottolinea come le località marine occupino la maggior parte delle posizioni della classifica in esame e solo le località di montagna più esclusive, come Cortina d´Ampezzo e Madonna di Campiglio, riescano ad attestarsi sui livelli di prezzo raggiunti dalle città di mare.
La Top Ten dei prezzi nelle località turistiche italiane (va/ori medi-massimi in zone centrali o di pregio)
Località Turistica Alloggi in ottimo stato (€ Mo
1. Cortina d´Ampezzo 15. 500
2. S. Margherita Ligure 12. 570
3. Porto Cervo 12. 200
4. Forte dei Marmi 12. 100
5. Capri 11. 443
6. Alassio 9. 950
7. Sestri Levante 9. 510
8. Madonna di Campiglio 9. 500
9. Porto Rotondo 9. 500
10. Fregene 9. 330
Fonte: Elaborazioni Nomisma su dati Nomisma e F. I. M. A. A. Focalizzando l´attenzione sulle singole località montane si osserva come, alle spalle delle località montane già inserite nella classifica generale, si collochi Courmayeur, per la prima volta nella nostra indagine, che sottrae la terza posizione a Corvara. Perdono posizioni anche Bardonecchia, che passa dal quarto al settimo posto, e Breuil - Cervinia, dal settimo al decimo; tali movimenti favoriscono la nuova entrata di Gressoney La Trinitè e la scalata di
La Top Ten dei prezzi nelle località montane (va/ori medi-massimi in zone centrali o di pregio)
Località Turistica Alloggi in ottimo stato (€ Mo
1. Cortina d´Ampezzo 15. 500
2. Madonna di Campiglio 9. 500
3. Courmayeur 8. 000
4. Corvara 7. 040
5. Sestriere 6. 901
6. Madesimo 6. 410
7. Bardonecchia 6. 220
8. Gressoney L. T. 6. 080
9. Ortisei 6. 050
10. Breuil - Cervinia 6. 030
Fonte: Elaborazioni Nomisma su dati Nomisma e F. I. M. A. A. Per quanto riguarda poi le variazioni annue subite dai prezzi, si nota che la miglior performance è ad appannaggio di Pinzolo, in crescita del 10,9%; seguono a breve distanza Ovindoli e Roccaraso, entrambe con variazioni pari al 10%, e ancora qedesimo e Cesana Torinese (+9,3%). Quest´ultima risulta la località della zona montana piemontese che ha maggiormente goduto dell´effetto Olimpiadi invernali 2006. Importante osservare come, rispetto all´anno precedente, vi sia stata una forte riduzione dell´intensità di crescita nelle top fi"ve: nel 2005 queste vedevano aumentare i propri valori in media di quasi il 20%, mentre oggi evidenziano un incremento medio lievemente inferiore al 10%.
I maggiori incrementi registrati nell´ultimo anno per le località montane
Località turistica Variazioni % medie Giugno 2006 - Giugno 2005
Pinzolo 10,9
Ovindoli 10,0
Roccaraso 10,0
Cesana Torinese 9,3
Medesimo 9,3
Fonte: Elaborazioni Nomisma su dati Nomisma e F. I. M. A. A. Per quanto riguarda le località marine si nota come non emergano sostanziali differenze tra la graduatoria generale dei top pnces e quella riferita esclusivamente alle località marine, se non per l´inserimento di due ulteriori località, ossia Positano, invariata rispetto alla posizione che occupava nel 2005, e Viareggio che passa dall´ottavo al decimo posto. La Top Ten dei prezzi nelle località marine (va/ori medi-massimi in zone centrali o di pregio)
Località Turistica Alloggi in ottimo stato (€ Mo
1. Santa Margherita Ligure 12. 570
2. Porto Cervo 12. 200
3. Forte dei Marmi 12. 100
4. Capri 11. 443
5. Alassio 9. 950
6. Sestri Levante 9. 510
7. Porto Rotondo 9. 500
8. Fregene 9. 330
9. Positano 9. 263
10. Viareggio 9. 100
Fonte: Elaborazioni Nomisma su dati Nomisma e F. I. M. A. A. Considerando, invece, la classifica riferita alle prime cinque località in termini di crescita dei valori, emerge che Marina di Ravenna si conferma ancora una volta leader, evidenziando una variazione del 15,8% che, se sommata a quanto rilevato l´anno precedente, determina un incremento delle quotazioni del +35,3%, rivelandosi la realtà turistica in più forte espansione di questi ultimi anni. Al secondo posto nella corsa dei prezzi si colloca Capri, riscontrando un aumento annuo pari al 15%, con una dinamica perciò simile a quella di Marina di Ravenna, sebbene si tratti di mercati rivolti a target sensibilmente diversi. A seguire, troviamo località come Marina di Ragusa (+14,5%), Portovenere (+13,1%), favorite da una forte attività di riqualificazione in atto, ed infine Pineto (+12,5%). I maggiori incrementi registrati nell´ultimo anno per le località marine
Variazioni % medie
Località turistica Giugno 2006 - Giugno 2005
Marina di Ravenna 15,8
Capri 15,0
Marina di Ragusa 14,5
Portovenere 13,1
Pineto 12,5
Fonte: Elaborazioni Nomisma su dati Nomisma e F. I. M. A. A. Dall´analisi congiunta dei mercati montani e marini che nel 2006 sono risultati più dinamici, spicca l´Abruzzo che piazza ben tre località, a conferma delle potenzialità della regione sotto il profilo dell´attrattività turistica. Se la dinamica recente pare, dunque, fornire indicazioni incoraggianti circa le prospettive immediate del settore, non si può non riconoscere come sul settore immobiliare si stiano pericolosamente nubi minacciose, il cui impatto sarà tanto più dirompente quanto più la loro azione risulterà concomitante. Senza voler individuare gerarchie di pericolosità, gli ambiti d´attenzione possono essere così sommariamente sintetizzati, tenendo presente che essi sono fra loro profondamente interconnessi: sostenibilità dei prezzi; offerta residenziale in tendenziale aumento; tassi di interesse; fiscalità. Le incognite evocate penalizzano le prospettive generali del settore e avvicinano, di fatto, l´epilogo della fase espansiva. Per i prossimi dodici mesi è, dunque, possibile prevedere, al netto di ulteriori interventi fiscali con effetto depressivo, la continuazione del progressivo rallentamento nella crescita dei prezzi. L´incremento non dovrebbe eccedere i 4 punti percentuali, con possibilità di un significativo livellamento ulteriore nel biennio successivo.
Media 13 grandi aree urbane - Previsioni variazioni percentuali prezzi correnti di immobili (valori percentuali)
Anni Abitazioni Uffici Negozi
2007 4,4 3,9 3,7
2008 0,2 -0,2 -0,8
2009 -0,1 -0,4 -0,7
Fonte: Nomisma. . 		 
   
   
DATI SEMESTRALI POSITIVI PER TERME DI SIRMIONE L’ATTENZIONE DELLA SOCIETÀ SI FOCALIZZA SULL’OFFERTA DELLA VACANZA INTEGRATA; SI PUNTA SUL BENESSERE TERMALE E SULLA PREVENZIONE.  
 
 Terme di Sirmione commenta positivamente i primi sei mesi di attività del 2006, che registrano un segno favorevole sia per il settore benessere sia per la divisione alberghiera; positiva l’area termale curativa. Nei mesi estivi di luglio e agosto si rileva una ripresa del turismo italiano e un significativo incremento di alcuni mercati esteri. La domanda è focalizzata sempre più su vacanze che uniscono al periodo di soggiorno pacchetti con trattamenti benessere; a tale proposito, l’offerta di Terme di Sirmione, con i tre alberghi, le strutture termali annesse e il Centro Benessere Termale Aquaria, rappresenta una risposta che soddisfa le esigenze dei turisti e costituisce il traino per l’andamento dell’azienda nei primi sei mesi. A fine giugno, Aquaria conta 32. 400 arrivi; il fatturato del centro cresce del 20%, grazie anche a una tendenza dell’ospite a utilizzare più servizi e quindi a innalzare la spesa pro-capite. Altrettanto soddisfacente il settore alberghiero, che per il primo semestre chiude con una crescita di presenze di oltre il 9%, registrandone circa 43. 000. Il risultato trae beneficio dal perseguimento della politica della società di destagionalizzare le attività, ampliando ulteriormente le aperture delle proprie strutture. In controtendenza con l’andamento nazionale, positiva la divisione termale della società, che registra oltre 14. 000 arrivi, per un totale di circa 168. 000 presenze. In crescita l’affluenza nel Centro Sordità Rinogena, che segnala un aumento di circa il 3%; ottimo il riscontro dei programmi di prevenzione proposti dall’azienda: “Salute più”, “Salute tutto l’anno” e la “Settimana azzurra”, dedicata ai bambini. I mesi estivi di luglio e agosto confermano l’andamento del primo semestre. Molto buona l’occupazione dei tre alberghi, che in questi due mesi ha permesso di studiare l’evoluzione del mercato in vista di azioni promozionali. In crescita la presenza degli italiani e degli inglesi, che nel cinque e quattro stelle rappresentano circa il 38% e il 25%. Affluenza dei tedeschi importante, ma stabile (10% ca. ). Cresce l’arrivo dai paesi dell’est, ma il mercato da tenere in considerazione per il prossimo futuro è lo scandinavo. Viene confermata la tendenza a prenotare pochi giorni prima e a utilizzare internet per scegliere la destinazione. Aquaria, con la proposta di percorsi ad hoc, i umerosi pacchetti legati agli alberghi, oltre a eventi e serate a tema, ha permesso di attirare nella spa e nella penisola catulliana un target sempre più attento alla ricerca di una vacanza attiva e di qualità. Settimana di ferragosto al completo come da previsione. Un fitto calendario di eventi e manifestazioni allestito dal Comune e da Terme di Sirmione ha completato l’offerta di Sirmione, arricchendo il soggiorno dei turisti. “I risultati ottenuti fino a oggi sono il linea con le previsioni”, afferma Filippo Fernè, presidente di Terme di Sirmione Spa. “L’azienda sta proseguendo nella sua politica di investimento nelle strutture e nella ricerca e sviluppo per offrire servizi sempre più innovativi e graditi al cliente. Nei primi mesi dell’anno abbiamo registrato un aumento degli arrivi legati al meeting & incentive, risultato della nostra offerta congressuale legata al benessere. Stiamo arricchendo il soggiorno nei nostri alberghi, oltre che con pacchetti benessere, con proposte allettanti di sport, di enogastronomia, di cultura e spettacolo. Nel settore termale, oltre alle attività termali consolidate, vediamo ampio spazio di crescita soprattutto nella prevenzione e nell’ambito della riabilitazione . ” .  
   
   
WWW.VISITCYPRUS.COM: IL NUOVO WEBSITE UFFICIALE DELL´ENTE NAZIONALE PER IL TURISMO DI CIPRO  
 
Sempre più facile e veloce scoprire Cipro con il nuovo sito internet che l´Ente Nazionale per il Turismo di Cipro ha deciso di creare per facilitare i "cacciatori" di notizie e di spunti interessanti contenuti nel website ufficiale dell´Ente. Il nuovo sito www. Visitcyprus. Com manda in pensione quello vecchio www. Visitcyprus. Org. Cy. Non è una semplice operazione di cosmesi: il nuovo sito ufficiale www. Visitcyprus. Com si propone completamente rinnovato, rispetto al precedente, per incontrare le necessità dei "navigatori" più esigenti. Gli eventi, le immagini, gli itinerari culturali e naturalistici, i consigli per pianificare i viaggi e molto di più è quello che troverete, anche in lingua italiana, nel nuovo website, una porta elettronica che si apre su Cipro e le sue bellezze. Un utilissimo strumento per chi vuole cogliere le molteplici sfaccettature di Cipro. Per richiedere informazioni e materiale sull´isola di Venere, è anche utile sapere che i contatti ufficiali indicati dall´Ente cipriota sono i seguenti: Ente Nazionale per il Turismo di Cipro, via S. Sofia 6, Milano, tel. 02. 58319835, info@turismocipro. It. Sito ufficiale per informazioni turistiche: www. Visitcyprus. Com. Sito Governativo ufficiale della Repubblica di Cipro: www. Cyprus. Gov. Cy. . .  
   
   
CINETURISMO: SI È CONCLUSO IL CONVEGNO DELLA CINA. HONG KONG  
 
Con un’esclusiva visita agli uffici di Jackie Chan (ambasciatore per il turismo dell’Asia nel mondo) ed agli studi televisivi più grandi della Cina, i Tvb studios, si sono conclusi, il 9 Settembre 2006,i lavori del primo convegno mondiale sul cineturismo di Hong Kong: “Impact of movie and television on tourism”. 40 rappresentanti di diversi paesi del mondo hanno concordato nel sostenere che il cinema e la televisione, possono essere un eccellente strumento di promozione turistica ed un volano per l’economia dei paesi scelti come location. Alla conferenza, che è stata aperta dal Mrs Selina Chow, Chairman of Hong Kong Tourism Board, l’Italia è stata rappresentata da Michelangelo Messina ideatore dell’unico evento europeo dedicato al cineturismo: la Bict realizzata in collaborazione con la Bit di Milano. “E’ importante” ha dichiarato Messina “che anche l’Asia abbia identificato come noi questo fenomeno perché è grazie ad appuntamenti come questo che si possono individuare significative strategie di cooperazione tra oriente e occidente” Il Prof. Chon, rettore del Polyu (Hong Kong Politecnic University) che ha organizzato la conferenza, ha dichiarato che cinema e serial televisivi hanno recentemente introdotto un nuovo trend turistico e creato nuove opportunità per varie destinazioni. Ha osservato che le due industrie simili tra loro, perché entrambe vendono sogni per corpo e anima, hanno trovato una piattaforma comune per cooperare verso un obbiettivo vincente. Importante è stata la relazione italiana che, ha apportato interessanti dati sul cineturismo in Europa, dando dimostrazione a livello internazionale degli ottimi risultati ottenuti in appena due edizioni della B. I. C. T. Realizzata all’interno dell’Ischia Film Festival, l’unico evento dedicato alle location cinematografiche. .  
   
   
CHI SARA´ IL BABY PIRATA ? AL XX MEETING NAZIONALE DI CICLISMO CHE SI SVOLGE ALL´ACQUARIO DI CATTOLICA SI CERCA IL PICCOLO PROTAGONISTA DEL FILM " IL PIRATA" SULLA VITA DI MARCO PANTANI  
 
 La società di produzione Ballandi, in questi giorni impegnata in Romagna nella ricerca dell´ attore protagonista che dovrà interpretare Marco Pantani in età giovanile ( 12/14 anni), per realizzare il film " Il Pirata" prodotto dalla Rai e diretto dal regista Claudio Bonivento, si è recata questa mattina 9 settembre all´ Acquario di Cattolica. Infatti in questa location si sta svolgendo fino a domenica il xx meeting nazionale di ciclismo giovanile, ed hanno preso contatto con le Società Ciclistiche emiliano romagnole a cui fanno capo i giovani ciclisti per cercare di coinvolgere i ragazzini presenti a partecipare alle selezioni per il ruolo del Pirata. Le caratteristiche per poter venir selezionati: avere tra 12 e 14 anni, somigliare fisicamente a Marco, essere romagnolo, ma soprattutto saper andare in bicicletta. Oltre al ruolo di Pantani si cercano altri due ragazzini e una ragazzina, che dovranno interpretare le figure degli amici del cuore di Marco, essere estroversi, romagnoli e ciclisti. L´appuntamento dato oggi a tutti i ragazzini dei 32 Club sportivi della Regione Emilia Romagna presenti a Cattolica, è per giovedì 14 settembre 2006 all´ Hotel Domus Mea ( vicino Hotel Diramare) in via del Fantino, 7/9 a Cesenatico dalle ore 15 alle ore 17 . I ragazzi dovranno essere tassativamente accompagnati dai genitori. Sono oltre 3. 000 i baby ciclisti di cui una buona parte provenienti dalla regione Emilia Romagna che partecipano alla grande festa del ciclismo giovanile a Cattolica, fino a domenica. L´avvenimento sportivo ha coinvolto, oltre che i ciclisti in erba, anche tantissimi genitori e accompagnatori provenienti da ogni parte d´Italia. Un vero successo dunque non solo a livello sportivo ma anche sotto l´aspetto turistico e meteo. .